ЖК «Династия» от Ковальской (короткий обзор)

Не так давно я рассказывала о ЖК «Адамант», который строят на Соломенке. И, как, мне стало известно от  читателей блога, поблизости от него начались работы по возведению еще одного жилого комплекса — «Династия». О нем-то я и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК «Династия» от Ковальской визуализация
Так будет выглядеть ЖК «Династия»

Итак, появится ЖК «Династия» совсем недалеко от «Адаманта» — строительный адрес этой площадки ул. Липковского (Урицкого), 37-г. Также поблизости от строящейся «Династии» находятся ЖК «Соло Парк», «Квартет», «Малахит», «Изумрудный» и «Времена Года». Почитать об особенностях местной инфраструктуры можно в моих обзорах этих комплексов.

ЖК «Династия» от Ковальской на карте
Месторасположение ЖК «Династия» на карте

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 2
Этажность 16, 25
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены керамзитобетон
Отопление автономное
Количество квартир 917
Паркинг надземный
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

В отличие от своих ближайших соседей, ЖК «Династия» — довольно масштабный проект. Комплекс будет состоять из двух многосекционных домов переменной этажности, их высота — 16-25 этажей. В первом доме будет 5 секций, а втором их будет 4. Помимо квартир, в домах предусмотрены и нежилые помещения. На первых этажах секций предусмотрены как торговые (аптеки, магазинчики и т.д.), так и офисные площади.

Территорию комплекса обещают сделать закрытой для посторонних и обеспечить ее охрану. Предусмотрев нежилые помещения, детские и спортивные площадки, застройщик позаботился и об автомобилях будущих жильцов — в комплексе построят паркинг на 150 машиномест. Мне лично кажется, что этого маловато, учитывая что квартир в ЖК «Династия» будет более 800. Хотя те, кому паркоместо не достанется, смогут поискать местечко в гаражных кооперативах поблизости.

ЖК «Династия» от Ковальской генеральный план комплекса
Генеральный план ЖК «Династия»

Строят оба дома «Династии» одновременно, застройщик обещает сдать их в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года. В принципе, ничего невыполнимого в обещаниях застройщика нет — дома возводят по быстрой технологии монолитно-каркасного строительства. Стеновые проемы будущего дома обещают выполнить из керамзитобетонных блоков (наружные и межквартирные толщиной 250 мм, а межкомнатные — толщиной 115 мм). Фасады утеплят минватой и оштукатурят.

ЖК «Династия» от Ковальской ход строительства
Дома ЖК «Династия» строят по монолитно-каркасному методу

Все коммуникации комплекса будут централизованными — правда, в рамках строительства этого ЖК предусмотрен монтаж собственной котельни, благодаря которой будущие жильцы смогут регулировать самостоятельно и не зависеть от плановых городских отключений горячей воды летом и начала отопительного сезона осенью.

Если говорить о планировках будущих квартир, то в целом они, на мой взгляд, несколько выбиваются из современного тренда к уменьшению размеров недвижимости. Площади однокомнатных квартир здесь стартуют с 47 кв.м, двухкомнатных — с 64 кв.м, а трехкомнатных — с 77 кв.м. В принципе, это и понятно, ведь комплекс позиционируется в комфорт-классе. На этажах секций разместится по 6 квартир, жильцов которых будут развозить по этажам 3 лифта (2 пассажирских и 1 «пожарный» грузопассажирский).

ЖК «Династия» от Ковальской поэтажный план
Поэтажный план 1 секции 1 дома ЖК «Династия»

Планировки квартир здесь достаточно разнообразны и, в целом. обещают быть неплохими. В однокомнатных квартирах предусмотрены большие кухни и комнаты (в некоторых вариантах они даже будут иметь выходы на общую лоджию), есть гардеробные комнатки, вместительные санузлы.

ЖК «Династия» от Ковальской планировка однокомнатной квартиры
В некоторых 1-комнатных квартирах предусмотрены большие лоджии

В двухкомнатных квартирах предусмотрены по два полноценных санузла, многие варианты предусматривают помещение под гардероб. Комнаты и кухни тоже немаленькие.

ЖК «Династия» от Ковальской планировка двухкомнатной квартиры
Один из вариантов 2-комнатной квартиры в новостройке

Но самыми необычные планировки будут все же в некоторых 3-комнатных квартирах. В них, например, предусмотрены, комнаты неправильной формы — в том числе, и с острыми углами. Ознакомиться со всеми вариантами можно на официальном сайте комплекса.

ЖК «Династия» от Ковальской планировка трехкомнатной квартиры
Среди 3-комнатных квартир есть очень необычные планировки

К сожалению, цены на покупку квартир в ЖК «Династия» на официальном сайте не указаны, зато сотрудники отдела продаж охотно сообщают эту информацию в телефонном режиме. Так, базовая стоимость квадратного метра в комплексе стартует с 23,8 тыс. грн в однокомнатных квартирах, 21,1 тыс. грн в двухкомнатных и 20,2 тыс. грн в трехкомнатных. Как и на других объектах, в данном комплексе действует повышающий коэффициент — чем выше расположена квартира, тем дороже в ней квадратный метр. 

При 100% предоплате застройщик готов предоставить 10% скидку. Также возможно инвестирование в рассрочку — первый взнос составляет не менее 50%, при этом стоимость неоплаченных квадратных метров не фиксируется.

Инвестиция оформляется через заключение инвестиционного договора с КУА «InCo Home» (ООО «КУА Инвест-Консалтинг»).

На официальном сайте можно ознакомиться и с некоторой разрешительной документацией. Так, судя по опубликованному в разделе «Дозвільна Документація» разрешению на проведение строительных работ, заказчиком строительства данного объекта выступает Соломенская РДА , а генеральным подрядчиком — ООО «Кийбуд».

ЖК «Династия» от Ковальской разрешение на строительство
Разрешение на проведение строительных работ с официального сайта ЖК «Династия»

К сожалению, как написано в этом документе, срок его действия окончился 31.05.2014 года. Кроме того, строительный адрес объекта несколько не совпадает с адресом стройплощадки — в Разрешении фигурирует ул. Урицкого, 37-а, а адрес ЖК «Династия» заявлен как ул. Липковского (Урицкого), 37-г. Я бы рекомендовала будущим инвесторам «Династии» прояснить эти нюансы перед тем, как вкладывать деньги в проект.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Династия». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Династия» от Ковальской (короткий обзор): 190 комментариев

  1. Как обстоят дела с поручением права собственности? Люди которих я знаю говорят еще не поручили. А в отделе продаж осталась всего 10 квартир в продаже. Правду расскажите пожалуйста.

  2. Выбирал долго апартаменты по карману и по душе. Остановился на Династии, прекрасная инфраструктура, отличное месторасположение, Близко школы, садики. То что нужно для молодой семьи.

  3. Що мені найбільше подобається в нових будинках, так це власні котельні. Я так розумію, це дозволяє регулювати температуру, незалежно від обстановин в місті?

  4. Мне этот район нравится. Тихий такой, спокойный, немного удален от всей этой суеты киевской. Но в тоже время не так удален, чтобы было неудобно. Хорошее место для Династии выбрали

  5. А як справи з транспортом. Може вже хоть питав, та я не бачу такої інформації. Тільки машиною чи є якість зупинки поряд?

  6. Я просто радуюсь количеству зелени вокруг дома! Как только увидела, сразу влюбилась. Там же еще рядом парк. Интересно, там порядок или как обычно?

  7. Я вже не дочекаюся, коли ми сюди в’їдемо. Вибирали дууже пріскипливо, тож маю надію, що залишуся задоволена. Але за цей вид з вікна я ладна пробачити що завгодно)

    1. Так з вікна там мабуть шикарі панорами, особливо якщо на зелену сторону. Але класно й коли на двір, бо можна бачити, що діти на майданчику роблять, не виходчи з дому)

    1. гарно, дуже гарно, хоча у мене ніяких сумнівів і не було ніколи. Ковальська начебто ще жодного разу не підкачала в цьому плані

          1. Липківського досить жвава вулиця в шість смуг, який сенс купувати квартиру біля траси та ще й вихлопами дихати??

          2. А кто вам сказал что Династия стоит прямо на Липковского? она чуть в глубине района, там тихо и спокойно, к ней идет подъезд на Липковского по той же Кавказской: см карту

            Вложение

          3. Посмотрите на схему района у Ирины выше: это Квартету нужно переживать, он вообще прямо на Липковского, еще и на перекрестке с Ползунова) то есть постоянное движение транспорта под окнами.

          4. Адамант тоже стоит прямо на той же улице, да — выехать быстрее, но шум и загазованность входят в цену.

        1. да так делают что грузовой катает вверх-вниз постоянно, привезли рабочие стройматериалы и пришлось им по очереди загружать) три квартиры единомоментно с утреца.

  8. Как же мы все этого ждали:
    http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/75559445

    КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУДСправа № 826/5618/18 Суддя (судді) першої інстанції: Григорович П.О.

    ПОСТАНОВА

    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    24 липня 2018 року м. Київ

    ПОСТАНОВИЛА:

    Апеляційну скаргу Державної архітектурно-будівельної інспекції України залишити без задоволення, а рішення Окружного адміністративного суду від 4 червня 2018 року — без змін.

      1. Так, саме так — рішення вступило в дію з моменту проголошення, таким чином ніяких законних передумов до затримки видачі сертифіката тепер начебто немає.

        1. Это только часть хороших новостей, в ДАБИ не угомонились и подали касацию на верховный суд, НО — им там выписали от ворот поворот) Можно перейти сюда https://court.gov.ua/fair и вбить номера дел 826/5618/18 либо 826/6285/18. В последней графе увидите результат.

          1. Новости шикарны, удивительно но суды сработали должным образом. хотя было очевидно и так)))) Выдыхаю и продолжаю ремонт с легкой душой)

      1. Elena — Tamila та Назар вище говорять про те що вже судом закрите питання касації поданої у відповідь на рішення апеляційного суду: тому ж ДАБІ повністю в прольоті

        1. Investio, керамзитобетон — один из самых дешевых строительных материалов, обладает прочностью и легкостью, теплопроводность немногим меньше, чем у газоблока. Из недостатков — он хорошо впитывает влагу и у его блоков не всегда идеальная геометрия. Хорошо пропускает звук.

          1. да, в перегородках не кирпич, но и не воздушный газоблок, если керамзитобетоном выложены внутриквартирные то его влагопропускающая способность в целом побоку)

          2. Ага, сейчас многие в экономе используют газоблок вообще. Рядом Солопарк — полдома из газоблока, по сути всегда будешь в курсе как твои соседи живут, да и холодно в таком доме. Утеплять нужно дополнительно!

          3. Ирина, насчет звукоизоляции скорее всего в перегородках будет слой минваты который еще уберет 5-7 дб звука и будет норм, по крайней мере в Русановской Гавани они делают так. Прочность перегородок между квартирами… А насколько она важна? Соседи мои вроде вламываться в квартиру не планируют))

          4. Guntar, желательно, чтобы внутренние стены и перегородки были достаточно прочными для того, чтобы выдержать навесную мебель и технику:)

          5. 1) Не используйте ударный перфоратор
            2) Используйте обязательно реечную планку и анкерные болты для крепежа
            3) Бурить оптимально в шве между блоками — там выдержит максимальную нагрузку
            И вешайте на здоровье))))

          6. а ось газоблок більш крихкий, досвіду в мене немає але є серйозні сумніви що там так спрацює

      1. ось є ще картинка з такого ракурсу, дуже гарний та акуратний майданчик (щодо діалогу далі — теж як мама чесно не замислювалася про важливість таких речей, спасибі)

        Вложение

    1. а що саме такого зроблено? я готуюся мамою стати та звертаю увагу на дитячі майданчики, але специфіки поки що не розумію)))

    2. Расскажу с удовольствием. Во-первых, покрытие мягкое — кто то будет ходить учится, кто то бегать пробовать и падений не избежать, на асфальт чревато разбитым носом и содранными ладошками и коленками. Во-вторых, заборчик, при том правильный — из дерева или пластика со скругленными углами перекладин опять же с защитными целями. В-третьих есть разной высоты игровые места, для разного возраста.

    1. Не то чтобы прямо «бомба» но есть хороший вид на Соломенский парк через улицу Механизаторов, пожалуй он самый интересный. Еще если повыше брать то неплохо будет просматриваться окружающий утренний и вечерний город, пейзаж не забит какими то трубами, заводами и прочей индустриальной фигней.

  9. Кто знает, какие садики и школы для деток рядом? думаем может переводить малышню свою как переедем

    1. прямо у дворі знаходиться школа 115, крім того що у неї свіжий ремонт та нове поле для футболу нічого не знаю, ніхто зі знайомих не в курсі.

    2. Я провчилася у 43 вона далі по Солом’янській, педагоги хороші та чуйні, гарна гуманітарна програма. дитячих садкiв в окрузі теж вистачає)

    3. Садики следующие: Краски на Скрипника, 8, 625 это если ехать по ул. Соломенской и свернуть напротив остановки поликлиника, дальше если ехать по Волгоградской находится 477ой. все эти садики государственные

  10. Инвестировали как раз в этот комплекс и уже даже начинаем планировать ремонт. Увы, без суда почти ни одна стройка не обходится( Но мы настраиваемся положительно, главное ключи получены!))

    1. Костик,рада за Вас! Но еще больше буду рада, когда Вы получите документы о праве собственности!
      Рассказывайте, как движется ремонт, какое качество строительства!

    2. Застройщик судился с ДАБИ, которое выкатило ряд претензий и назначило штрафные санкции, в июне было судебное заседание: если коротко — все эти претензии суд признал незаконными, от штрафа освободил. Вот так. мы сами через неделю идем на осмотр квартиры — будем смотреть что как сделано, хотим ключики побыстрее

      1. о, гарна інформація, спасибі: мене звичайно бентежили кілька ці моменти, так будинок та розташування звичайно прекрасні, ціна відповідає. Подзвоню у відділ продажів

      2. 24 июля закрыли и попытку ДАБИ повлиять как -то через суд второй инстанции, ребята конечно меры совсем не знают — подзажрались там на своей бумажной работе и пытались вытрусить из Ковальской денег впаривая какую то левую постанову

  11. Держим с мужем руку на пульсе…Но сам комплекс очень нравится и расположением и, что все закрыто будет.Особенно заинтересовал сервис, как оно все будет хочется посмотреть

  12. А это по этой причине дома до сих пор не введены в эксплуатацию? Что это за судебные разбирательства с соседними домами? Напишите пожалуйста реальную информацию.

    1. у жителей частных домов рядом немного аппетит разыгрался при неудачной продаже участков, захотели с застройщика поиметь мнооооого денег) на такое можно даже не обращать внимания, не тот масштаб) но к сожалению пишут не очень приятные гадости в сети которые приходится всем читать(

    2. получение сертификата не связано никак с какими то недовольными или алчными соседями, представляете чтобы творилось если бы можно было так просто влиять на застройщика? они бы утонули в судах с теми кто подает левые иски с корыстными целями))))

      1. Сертификат об эксплуатации уже на руках: никакие соседи на это никак и не могли повлиять, пусть теперь хоть об стенку расшибутся)

  13. Перед Новым Годом, 26 декабря – Национальным Антикоррупционным Бюро Украины и государственной архитектурно — строительной инспекцией Украины была проведена проверка с выездом на место новостройки на ул. Липкивского 37г (Застройщик ЖБК им. С. Ковальской, Инвестор – ТОВ «Кийбуд»)На стройке в этот день не было ни одного строителя, ни прорабов. Руководство «Ковальской» трусливо сбежало. Попутно, проверка на месте выявила прорыв грунтовых вод, которые невозможно было устранить. Охрана стройки зафиксировала факт проверки в журнале посещений — за подписями проверяющих. При проверке также присутствовали жители окружающих стройку домов — с улицы Кавказской и ул. Липкивского 37А, которые уже более года судятся с ГАСИ, застройщиками и инвестором по вопросам видимых невооруженным глазом нарушений законодательства Украины в строительстве.

    Вложение

      1. К сожалению, не знаю, чем все закончилось. Наш сосед из 37 дома, просто офигел, когда охраннику сказали про прорыв грунтовых вод, он ответил ,так у нас это постоянно, тут засыпаем ,в другом месте опять прорвет. А если честно ничему не удивляюсь 🙁

          1. Я так думаю,что все отправлено.Но смотря на эти дома.Понимаю,что скоро их сдадут и вот тут начнется дурдом.С соседями обсуждаем закрытие двора, т.к сейчас уже машин полно и во дворе «чужие» на тротуаре,а что будет когда Династию сдадут(

          2. Сергей, если у Вас появится ответ ГАСКа, не забудьте им поделиться с нами, ладно?

      2. Ірино, це фейк — ніякої перевірки, а відповідно і припису не було та й не буде. Були питання у ДАБІ, але це зовсім інша історія — і до речі, суд ДАБІ сказав «до побачення» (засідання пройшло 4 червня).

          1. Читать после слова «ВИРІШИВ», а то там много всего пугающего сначала (но это как раз решением суда и отменяется, просто действия и все эти «страшные» заключения ДАБИ признаны противоправными): http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/74415854

          2. С Верховным судом у ДАБИ тоже не сложилось — есть решение соответствующее по касации от 4 сентября, в открытии производства отказано!

          3. Ссылки на реестры были выше вводите номер дела 826/5618/18, там в соответствующей графе статуса написано про отказ

    1. Ви в курсі що це фото з території Адамант? І знизу в коменнтарях Ви також надали фото звідти! І як після цього можна довіряти такій інформації?

    2. Про фото с Адаманта верно, а ситуация следующая на самом деле — ряд частников в свое время пролетели с продажей участков и теперь каждый день наблюдая как рядом возвышаются новехонькие дома очень уж хотят раздуть скандал и выбить себе правдой и неправдой квартирку или денег. Мутят воду, пишут в инстанции и на форумах — вообще стандартное наше киевское к сожалению.

    3. очень смешная история — сильно смеялся, конечно же руководство Ковальской сидит целыми днями на одном объекте из многих по городу))) Про остальные неувязки написали уже.

    4. Отдел продаж обещает выдачу сертификата концом июля, сами очень ждем чтобы спокойно выдохнуть и приступить к началу ремонта. А так в целом все нравится: район, инфраструктура — у нас хороший вид на Соломенский парк через Механизаторов

  14. Как-то раньше было более расписано про ЖК — интересно было читать, а чем больше таких тайных докладов тем скуднее написано. Можно сказать ничего нового не прояснилось

    1. Александр, я делаю обзоры в двух «вариациях»: развернутые и короткие. В коротких обзорах я стараюсь дать базовую информацию о ЖК и рассчитываю, что ее дополнят читатели в своих комментариях:)

  15. На сколько зедержка Династии по вводу в эксплуатацию? Изначально отдел продаж заявлял декабрь этого года максимум:( глядя на дома не верится:(

    1. На зараз — сім місяців затримка, ще дуже навіть непогано за мірками Києва. А взагалі вже ключі пропонують взяти, та на ремонт пускають: питання швидше вирішиться на нього чи ні. та навіть якщо ще почекати той час на нього до холодів ще багато часу.

      1. Остання інформація від відділу продажів — вересень, з урахуванням останніх новин: все одно — це навіть не рік так що більш ніж нормально.

  16. Был неправ Адамант не лучше,там строительство идет очень медленно.
    Но все равно,мы соседи в ужасе,сколько будет машин, когда Династию достроят(((

    1. не забывайте про подземный паркинг который частично перекроет + небольшой гостевой, а вообще где вы в Киеве видели новостройки в центральной и приближенной части города с идеальным решением таких вопросов? Все крутятся как то.

      1. Я вам даже больше скажу, дофигища новостроек которые вообще никак не подумали о паркинге, и если бы только это был эконом-класс. На Антоновича новый элитный комплекс Нью-Йорк построил Риверсайд, представьте — нет подземного паркинга вообще!!!!!!!! Только несколько гостевых мест!!!!! А у жильцов там и по два-три авто может быть) Так что здесь ситуация нормальная полностью, обычно крик поднимают те кто не в состоянии себе место купить после того как пошли на рассрочку на квартиру)

  17. Там действительно была болотная местность, как и во временах года. По советским нормативам, в этих местах не разрешали строить жилые дома. Сейчас другое время, другие технологии, но все же… В Днепре когда-то так на тополя дом под землю ушел:( подземное течение смыло:( Там влажность прямо ощущается на нижних этажах…

    1. представляете, в Киеве везде грунтовые воды близко — река рядом, только современным технологиям строительства все давно уже побоку: просто берутся водостойкие материалы, тот же бетон другой марки и вперед. Походите по форумам, посмотрите строительства разных объектов города на стадии котлована и как сваи забивают прямо в воду. Ничего страшного в этом нет!

  18. В продолжения разговора….
    вот сегодня статья вышла с фото
    http://www.hronograf.kiev.ua/kyiv/108-solomianka/2779-na-solomenke-stroyat-doma-kotorye-mogutu-ujti-pod-vodu
    Кстати на Жилянской строят дом напротив бывшего молокозавода,там такая же проблема,воду откачивают,а она опять поднимается.

    Вложение

    1. очень похоже на то что фото сделано в марте после таяния снега. Ничего страшного на снимке нет)

      1. Не знаю,прохожий, но учитывая что речку Либідь закопали, то вполне может быть. Природа не терпит насилия…она хочет на свободу:))

        1. а вы наверное денег хотите от застройщика?)
          на фото очень похоже что как раз территория адаманта

          1. Да нет,денег не хочу.Очень интересовал этот ЖК,изучив все о мониторя суды,отзывы,строительство.Сделал вывод,что вложение в это Жк очень опасная штука.А вы продолжайте +++ получать от непорядочного застройщика.Живу рядом на Кавказскофй с балкона наблюдаю за строительством.Когда оно начиналось даже рад был,т.к в планах новая квартира и только в своем р-не .Но сейчас смотрю на эти дома,там будет ад с парковкой,двора нет.Кстати о этом застройщике был лучшего мнения,подходил на стройку,смотрел,говорил…выводы сделал ,однозначно не куплю такую проблемную квартиру.Даже Адамант лучше.

          2. Сергію б спочатку продати свою хатину, а потім міркувати про придбання квартири. але боюся банально грошей у нього немає, а ось час строчити погане в блозі у Ірини знаходить)

    2. Сергей, выше уже озвучили что являетесь жильцом рядом расположенных домов которые негативно настроены к стройке и размещаете тут фотографии другого объекта — по этому достоверность всего что вы говорите приближается стремительно к нулю)))

  19. У Адаманта три уровня паркинга, на одну секцию. геос не пожлобился на качественный проект с нормальной парковкой.

    1. зато прогадал с расположением участка, все бабы Клавы из соседних домов будут в курсе что у вас дома происходит) а вы утром смотрите за жизнью домов напротив как в телевизоре)

  20. Продам подарочный сертификат от Ковальской,который дает право на скидку от 10 до 40 тысяч при покупке квартиры!095-517-66-05

  21. Мне так интересно, что же там с парковкой будет твориться ? На Урицкого ночью почти все забито машинами. Кавказская и Механизаторов слишком узкие для парковки. Сколько там народу будет вместе с Адамантом ?

    1. адамант еще будет ой как нескоро, и они делают подземный паркинг свой, здесь также паркинг есть — а если кто то не купит место то добро пожаловать на платную парковку на районе: территория закрытая и вряд ли там дадут кидать машины. так что проблема подраздута слегка и будет волновать скорее жителей соседних домов

  22. В в facebook Солом’янський голос пишут о незаконности данного строительства.
    Не знаю правда или нет,но может проверите
    Стройка на / Рощинский переулок..
    С фальсифицированными документами,
    Материалы о фальсификации находятся в суде.
    Жители соседних домов отстаивают свои права..
    Но, самое главное, что эти дома построены также в нарушение всяких строительных норм — они построены на коллекторе — водозаборном. Дома, со временем просто уйдут под воду.
    Местные жители хотят дать информацию ВСЕМ желающим купить это » барахло» о том, что эти дома со временем уйдут под воду.. Ось так..

          1. читатель — плотность застройки и ширина подъезда к домам…

        1. Так он же живет рядом с этим домом в частном секторе-видно много хочет или мало предложили. Кстати пост он свой удалил

    1. Очень ценный комментарий… Где-то в недрах никому неизвестной группы люди без доказательств написали в своем фейсбуке какую-то ерунду…

      1. Я живу 50 лет в этом р-не из моего окна видно это строительство. Ранее там было цветоводство и частные дома.Я скажу Вам больше недалеко от нас есть еще и комплекс Времена Года и Изумрудный,так вот они практически на болотах стоят.Детский садик в который я ходил (ох много лет назад) закрыли по причине оползней,т.к это болото.А то ,что написал человек в фб надо проверять.Я скажу честно сам присматривался к этому дому, но …посмотрев как близко стоят дома,какой будет дурдом с парковкой,двора нет,рядом сразу ЖК Адамант…однозначно нет.Умиляет картинка -зелень кругом,а на самом деле (((

        1. вы удивитесь,но половина поздняков это высушенные болота, много домов строят на Лыбиде, возле Загса например. Киев вообще стоит на холмах и речках. Да, вот еще что, вы не поверите, но часть обожаемой всеми нами Европы стоит, внимание, тоже на высушенных болотах.Польша, например…именно потому там сырой климат. Потому как раньше города строили на болотах, дабы усложнить проход загарбныкам. Воть… и что то до сих пор ничего там не «оползло»

    2. Ну ну, с каких пор записи facebook стали котироваться как факты? Там каждый может написать свое видение как ему вздумается и ничего ему за это не будет! Единственное что правда — жители рядом расположенного частного сектора настроены отрицательно к строительству по финансовой причине, об этом говорят уже везде. Так что грязь будут продолжать лить((

  23. Сегодня были с женой в отделе продаж и на объекте. В рассрочку с первым взносом уже фиксируют до конца. Стройка идет полным ходом,народу много на объекте. Менеджер показывал процент продажи квартир, очень много продано. Будем думать.

  24. Ирина,прошу сделать обзор новостройки по ул.Дубинина2а(не Киевгорстрой).Возведено уже около 4х из 16 этажей монолитного каркаса,а информации о продаже,планировках и тд вовсе ноль.Стройка началась еще в январе этого года.

  25. Были в оп и на объекте.
    Плюсы:
    — расположенность комплекса
    — репутация застройщика
    — рядом мегамаркет, школы, садики
    — цена на сегодня не космическая( но и не маленькая)
    Минусы:
    — очень мало места (рядом, через 15 м строится GEOS + построенный дом + частный сектор + стадион)
    — узкие дороги(на 2 не маленьких новостроя)
    — сравнительно не большие 3-комнатные квартиры (~80 кв.м) будут смотреть на GEOS
    — как нам показалось — из-за наличия домов рядом( и учитывая то, что комплекс находится в яме) — будет мало света жильцам ниже 11-12 этажа (если только окна не выходят на стадион)
    — процесс строительства как-то не интенсивный (хотя время еще есть). Сколько не ездили туда и не смотрели веб камеру — всегда пустынно, хотя я уверен что все сдадут в срок

      1. Забыл еще 1 существенный плюс — застройщик предлагает кредит под 10% годовых, с первоначальным взносом всего в 20%.
        Стоимость кв.м. не фиксируется до тех пор, пока не будет оплачено 75% общей стоимости квартиры

    1. Из плюсов:
      — к магазинам добавьте две Биллы и Экомаркет, к полезным вещам НП, УП и ПБ отделения поблизости, больнички дальше по Соломенской
      — стоимость адекватная и рассрочка тоже неплохая
      — квартиры без отделки, сам можешь сделать как считаешь нужным
      По минусам:
      — Геос точно не в 15 метрах, померяйте и не перекручивайте, он выше гораздо на Липковского почти
      — ага, вы где то 110 метров квартиры пропустили))
      — показалось
      — получение сертификата на носу
      — куда вы ездили если живете рядом с ваших же слов?))) нехорошо получается)

  26. по поводу разрешения работ.
    в сентябре 2015 г. на Киевском совете было дано разрешение о продлении аренды земли для строительства еще на 5 лет (это насколько помню). эту новость видела в электронном виде в интернете. также документ есть в отделе продаж.
    говорила им, чтобы на сайт выложили — но видно забылb 🙂

    1. инвестор, надеюсь, этот документ скоро появится на сайте — и снимет часть вопросов от потенциальных инвесторов 🙂

      1. я вам навіть більше скажу, так як спочатку дозвіл на будівництво було отримано в жовтні 2010 року, ДО прийняття відповідного регулюючого закону України в 2011 році — воно продовжує діяти до завершення будівництва, ось так

        1. Гаврило, згодна! Закон обратной силы не имеет! Но ведь есть и другие пункты, по которым Дозвил может быть аннулирован (это я не применительно к конкретной ситуации, а в целом о ситуации)

    1. ви ще почекайте трохи і тоді взагалі будете кричати «чомуууутааааакдорогоооо», хто на котловані взяв — той зараз у виграші)

    1. Павел, их можно понять… Часто застройщики вместо обещанных паркинга/садика/школы строят очередной жилой дом. В результате комфорт жизни в комплексе снижается…

    2. Параллели неуместны — там даже 4 дом не построен, а 5ый вообще непонятно будет ли. Мало того они паркинг на 145 мест рассчитали на почти 1200 квартир, смех просто — убойный проект)

      1. я уявляю як вся ця шобла вирулить вранці на вузеньку Богданівську, і взагалі там не фонтан проекти квартир + перспектива тривалого будівництва наступних черг за вікнами..

    1. Данил, хорошо, если так! Но на официальном сайте нет никакой информации об этом. Надеюсь, что застройщик опубликует и этот документ!

  27. Щодо чинності дозволу та адреси.
    Згідно із п. 8 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом (до 12.03.2011), є чинними до завершення будівництва об’єкта.
    Адреса зазначена в дозволі будівельна — поштову будинок отримає після здачі в експлуатацію

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *