До кінця року: 4 львівських ЖК на фінальній стадії будівництва
Подивившись будинки в столичних ЖК, які мають непогані шанси отримати Сертифікат готовності в цьому році, вирішила зробити аналогічну добірку для житлових комплексів, що будуються у західному регіоні України, а точніше у Львові.
За даними ЛУН, в 2023 у місті Лева мають ввести в експлуатацію не менше, ніж у столиці – отримати Сертифікат тут теж планують в більше сотні житлових комплексів чи їх черг. І я зізнаюсь, що в цьому місті мені було важче обирати проєкти для своєї добірки.
Справа в тому, що підхід до забудови Львова мені подобається більше за столичний – як на мене, в цьому місті девелопери виваженіше підходять до розробки концепції своїх проєктів, намагаються зробити максимально цікавими навіть ЖК економкласу. До речі, деякі з місцевих «економів» цілком могли б позиціонуватись в класі комфорт, а окремі навіть могли б прорватись і в бізнес-клас. Тому визначитись у власних уподобаннях мені було важкувато. Але я постаралась впоратися 🙂
Проте, про всяк випадок хочу ще раз наголосити: ця добірка не є рекомендацією до інвестування, а потрапляння в неї того чи іншого проєкту зовсім не гарантує того, що його будинки дійсно отримають Сертифікат готовності у визначений термін. Хоча я на це дуже сподіваюсь 😉
ЖК HYGGE LUX
Цей житловий комплекс почали будувати наприкінці минулого року – і за планом забудовника першу секцію, №4а за генпланом, мають здати в експлуатацію вже наприкінці року нинішнього.
Судячи зі світлин моніторингу будівництва на ЛУН, у забудовника дійсно є шанс отримати на неї Сертифікат готовності у визначений термін: коробка будівлі вже зведена, розпочались внутрішні роботи. Забудовнику залишилось виконати фасадні та завершити внутрішні інженерні та оздоблювальні роботи, з якими за 4 місяці цілком можна впоратись. Особливо якщо зважити на те, що у секції №4а лише 3 поверхи та 16 квартир.
Але зауважу, що повністю завершити будівництво цього комплексу планують в 4 кварталі 2024 року.
![ЖК Хюгге Люкс хід будівництва ЖК Хюгге Люкс хід будівництва](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2023/08/Хюгге-Люкс-хід-січень-horz.jpg)
ЖК HYGGE LUX будують поруч з вже зведеним ЖК HYGGE – по вулиці Пасічній в мікрорайоні Пасіки (Сихівський район міста). Новобудова складатиметься з 4 різноповерхових секцій (3-8 поверхів), які об’єднає стилобат з комерційними приміщеннями, а під будинком розміститься підземний паркінг.
![ЖК Хюге Люкс візуалізація ЖК Хюге Люкс візуалізація](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2023/08/Хюгге-Люкс-віз.jpg)
Наразі в найближчій до здачі секції можна інвестувати в 1- або 2-кімнатну квартиру площею від 31 та 44 кв.м відповідно. Вартість квадратного метра в них стартує з позначки $1,27-1,3 тис., а найдешевша майбутня квартира коштуватиме від $44 тис.
- Девелопер: LEV Development
- Офіційний сайт проєкту
![](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/custom_uploads/app_banner.jpg)
ЖК Avalon Yard
В цьому проєкті планують до кінця поточного року завершити роботу над першим будинком комплексу і ввести в експлуатацію секції №№ 3.1-4.2. Зауважу, що в 2 кварталі 2023 року забудовник отримав Сертифікат готовності на секції № 1.1-2.4 цього будинку.
З огляду на стан справ на майданчику, план виглядає не таким вже й фантастичним – загальнобудівельні роботи вже завершено, забудовник зосередився на фасадному та внутрішньому оздобленні. І я сподіваюсь, що за 4 місяці він зможе з ними впоратись.
![ЖК Авалон Ярд хід будівництва ЖК Авалон Ярд хід будівництва](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2023/08/Авалон-Ярд-1-horz.jpg)
ЖК «Авалон Ярд» будують за адресою вулиця Замарстинівська, 76 – це мікрорайон Підзамче в Шевченківському районі міста. Поруч з новобудовою розвинена транспортна, соціальна та побутова інфраструктура, до того ж в самому будинку є комерційні площі для розміщення додаткових закладів обслуговування.
Цей комплекс складається з двох будинків перемінної (3-9 поверхів) висотності, в яких розміститься майже 800 квартир. Внутрішня територія ЖК матиме обмежений для сторонніх доступ та буде вільною від автівок – для них в комплексі передбачений підземний паркінг, в який можна спуститися на ліфті.
ЖК Avalon Yard позиціонується в класі бізнес, тож будинки мають цікаву зовнішність, сучасне інженерне наповнення та дизайнерське опорядження загальних внутрішніх зон.
![ЖК Avalon Yard візуалізація ЖК Avalon Yard візуалізація](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2023/08/Авалон-Ярд-віз.png)
В найближчих до здачі секціях ЖК Avalon Yard можна інвестувати в 1- або 2-кімнатну квартиру площею від 53 та 77 кв.м, а також у величезні 4-кімнатні квартири площею 157 кв.м. Вартість квадратного метра в 1-кімнатних стартує з $1750, в 2-кімнатних – з $1650, а в 4-кімнатних – з $1500. Мінімальна вартість майбутньої 1-кімнатної квартири в цих секціях становить $93 тис.
- Девелопер: Avalon
- Офіційний сайт проєкту
ЖК «Парус City»
З огляду моніторингу будівництва на ЛУН, непогано йдуть роботи на майданчику 4 будинку ЖК «Парус City», який теж планують ввести в експлуатацію ще до кінця 2023 року – наразі будівельники працюють над фасадним та внутрішнім оздобленням.
Нагадаю, що перший та другий будинки проєкту були введені в 2021 році, а третій отримав Сертифікат готовності в 2022, вже після початку збройної агресії. Проте зауважу, що минулого року говорили про те, що четвертий будинок має отримати Сертифікат в 2 кварталі 2023 року – тобто бачимо, що строки робіт були скориговані.
Я сподіваюсь, що наразі вони вже остаточні, а саме: 4 будинок здадуть наприкінці 2023, а 5 – в 3 кварталі 2024 року.
![ЖК Парус Сіті хід будівництва ЖК Парус Сіті хід будівництва](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2023/08/Парус-сіті-1-horz.jpg)
ЖК «Парус City» будують по вулиці Кульпарківська у Франківському районі міста. Поруч з двома парками – Лікарняним і Кульпарківськім – та озером, в мікрорайоні з розвиненою інфраструктурою.
Комплекс має цікаву архітектуру – будинки заокругленої форми та різної поверховості дійсно чимось нагадують вітрильник і обумовлюють не тільки яскраву зовнішність, а й різноманіття планувань квартир.
![ЖК Парус Сіті візуалізація ЖК Парус Сіті візуалізація](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2023/08/Парус-Сіті-віз.jpg)
До складу ЖК «Парус City» має увійти 6 житлових будинків різної поверховості (5-17 поверхів), в яких розмістяться 1,5 тис. квартир. Крім житла тут з’явиться і інфраструктура: дитячий садок та комерційні приміщення. Для автівок передбачені підземний та наземний паркінги, а також гостьові паркомісця.
Зараз у найближчому до здачі будинку у забудовника залишились лише 2-кімнатні та 4-кімнатні квартири, площа яких стартує з 61 та 120 кв.м. відповідно. Вартість квадратного метра в них стартує з $1220 та $1100, а найнижча ціна майбутньої квартири становить $82 тис.
- Девелопер: Парус Premium
- Офіційний сайт проєкту
ЖК Park Residence
Ще один львівський житловий комплекс, який планують ввести в експлуатацію вже цього року – ЖК Park Residence. І, з огляду на стан справ на майданчику, цей план дійсно може бути втіленим у життя. Наразі будівельники вже закінчили роботи над «коробкою» будинку і займаються фасадним та внутрішнім оздобленням.
![ЖК Park Residence хід будівельних робіт ЖК Park Residence хід будівельних робіт](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2023/08/Парк-Резиденс-травень-horz.jpg)
ЖК Park Residence – це 16-поверховий будинок бізнес-класу, який розташований по вулиці Стрийській, 144 у Франківському районі Львова. Окрім 118 квартир з чорновим ремонтом, в ньому розташуються комерційні приміщення на першому поверсі та підземний паркінг, в який можна опуститися на ліфті.
Комплекс матиме закриту для сторонніх територію, що межуватиме з парком «Боднарівка», привертатиме увагу незвичайною «скрученою» архітектурою фасаду та надаватиме максимум додаткових зручностей своїм резидентам.
![ЖК Парк резіденс візуалізація ЖК Парк резіденс візуалізація](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2023/08/Парк-Резиденс-віз.jpg)
Наразі у девелопера проєкту залишились лише 1-кімнатні квартири площею 44-45 кв.м, квадратний метр в яких коштує від $1,8 тис. – тобто вартість таких майбутніх квартир стартує з позначки $80 тис. Також в будинку можна інвестувати в комерційні площі, квадратний метр яких оцінюється в $3 тис.
- Девелопер: KREDO DEVELOPMENT
- Офіційний сайт проєкту
P.S. Хочу нагадати, що отримання забудовником Сертифіката готовності будинку до експлуатації не означає одномоментного набуття інвестором права власності на квартиру в ньому. Зазвичай між такими подіями як «отримання Сертифіката» та «оформленням права власності» проходить від 1 до 6 місяців, але в деяких випадках між ними може пролягати і більший термін.
![](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/custom_uploads/blog_2_1.png)
7 відгуків