Можно предположить, если бы не строительство Новой Печерской крепости, район Новое строение и не возник бы вовсе или его создали бы намного позже, чем в 30-40-х годах XIX столетия. А так жителей Печерска, дома которых попали в полосу застройки, нужно было куда-то переселять, вот и выделили для этого местность, известную по сей день как Новое строение.

Жилой массив относится к Шевченковскому району и соседствует с Соломенкой, Старым Киевом и Черной горой. С запада он примыкает к Печерску – весьма выгодное соседство, я вам скажу. Но и самому микрорайону есть чем выделиться: современными бизнес-центрами, главными концертными площадками Киева, модными ресторанами, красивыми дореволюционными особняками и большим количеством новостроя бизнес-класса. Соответственно цены на квартиры тут выше среднего, так что квадратные метры получится приобрести лишь обеспеченным столичным жителям или же тем, кто попадет под выгодные акции и скидки от застройщика.

Раньше на Новом строении жила киевская интеллигенция, сейчас здесь обитают бизнесмены, творческие личности, политики и столичные знаменитости. Хочу отметить, что и молодежи тут много, хотя она в основном арендует жилье.

Потенциальным покупателям жилья на рынке первичной недвижимости, которым важно налаженное транспортное сообщение, я бы однозначно посоветовала здесь купить новую квартиру: Новое строение – идеальный жилой массив в плане транспортной развязки. Учитывая, что через микрорайон проходит три ветки метрополитена, жилые дома рядом с метро найти не проблема. Местные жители имеют возможность пользоваться станциями «Площадь Льва Толстого», «Олимпийская», «Дворец «Украина», «Университет» и «Дворец спорта». Хорошо здесь развит и наземный общественный транспорт.

Центральные районы на правом берегу могут похвастаться хорошей инфраструктурой, и Новое строение – не исключение. Я бы сказала, здесь есть все для комфортной жизни, причем на расстоянии вытянутой руки. К услугам местных жителей банки, поликлиника и больница, супермаркеты «Ашан», «Мегамаркет», Владимирский рынок. Рядом расположен и Бессарабский рынок, хотя стоимость продуктов тут завышена. На Большой Васильковской и Шота Руставели работает множество кафе и ресторанов. Для досуга доступны театры, кинотеатры, торговые центры Gulliver, «Олимпийский» и Ocean Plaza, клубы. Много в районе школ, лицеев, гимназий, есть вузы.

В этом микрорайоне можно без проблем присмотреть новострои рядом с зелеными зонами: выбрать есть из чего. Строительные компании активно возводят жилые комплексы вблизи крупных парков им. Т. Шевченко и Марии Заньковецкой, а также в пешей доступности от Ботанического сада им. О. В. Фомина. Кстати, на форумах активно обсуждают планы о создании еще одного парка, который хотят разбить вдоль берегов реки Лыбедь.

Что касается жилого фонда, то каких домов здесь только не увидишь. В советское время тут возвели десятки типовых многоэтажек, поэтому вторичный рынок недвижимости может предложить немало недорогого жилья эконом-класса. Присматривая квартиру на Новом строении, можно выбирать из домов царских времен, советских многоэтажек, высоток периода независимости и современных новостроек. Причем цена за квадратный метр жилья в новостройках ближе к центру действительно высокая, тем не менее на окраине массива купить квартиру по доступной стоимости тоже вряд ли получится.

Я уже успела осмотреть достаточно много новых домов в этой части Киева. Мои свежие обзоры новостроек на Новом строении посвящены ЖК «Crystal House», ЖК «Chicago Central House», ЖК «AuRoom». На территории этого массива преобладают элитные новостройки и комплексы бизнес-класса, поэтому здесь широкий выбор двухуровневых и видовых квартир с отделкой, хотя можно приобрести и относительно недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Новое строение, как район для постоянного проживания, я бы советовала рассматривать тем, кто готов мириться с пробками, суетой, машинами, припаркованными на тротуарах, и шумом ради жизни в центре столицы. К тому же здесь, кроме минусов, есть и плюсы: красивая архитектура, отличная транспортная развязка, хорошая инфраструктура и много возможностей для интересного досуга.