Для тех, кто планирует купить новую квартиру на Александровской Слободке, сегодня я попробую кратко рассказать обо всех особенностях этого столичного микрорайона, возможных трудностях, с которыми могут столкнуться его будущие жители, а также преимуществах покупки квадратных метров именно здесь.

Жилой микрорайон Александровская Слободка – это историческая местность на правом берегу в Соломенском районе, возникшая на стыке XIX и XX веков как рабочее поселение. Свое название массив получил в 1911 году в честь 50-летия отмены крепостного права. Преобладающая часть застройки это жилые дома, построенные в период советской эпохи, однако и рынок первичной недвижимости также развивается.

Почему стоит обратить внимание на этот жилой массив? На самом деле, преимуществ у него немало. Одно из них – цены на квартиры. Да, они далеко не самые низкие в городе, но не стоит забывать о близости центра. Основная причина, по которой стоимость квадратного метра здесь относительно невелика – это отсутствие метро и необходимость пользоваться наземным общественным транспортом, чтобы добраться до подземки.

Пока же те, кто выбирает новостройки Александровской Слободки, пользуются станциями метро «Вокзальная» и «Демеевская». Почему я говорю пока? Да потому что в планы властей входит строительство новой Вышгородско-Дарницкой линии метро, которая протянется до проспекта Лобачевского и позволит значительно улучшить транспортную ситуацию. Конечно, цена за квадратный метр жилья рядом с метро автоматически вырастет, но сегодня это весьма отдаленная перспектива. Строительство метро начнет влиять на стоимость новостроя не скоро, ведь судя по имеющимся данным, подземка придет сюда не раньше 2037 года.

Конечно, отсутствие метро и весьма туманная перспектива его строительства – это минус. Однако он пугает далеко не всех, кого интересует недвижимость в этом массиве на старте продаж или в высокой стадии готовности, когда ключи от квартир будут выдаваться в ближайшее время. В некоторой степени этот недостаток компенсируется развитостью наземного транспорта, а также близостью проспекта Лобачевского и Воздухофлотского проспекта, обеспечивающих быструю связь с центром Киева.

К преимуществам массива я бы также отнесла тот факт, что он довольно тихий. На карте микрорайона можно увидеть множество зеленых уголков, да и местные дворы летом буквально утопают в листве. Можно приобрести квартиру с видом на Соломенский лесопарк, который хотя и располагается за пределами массива, находится совсем рядом.

Нельзя не сказать и о том, что новостройки здесь возводятся в кварталах хорошо благоустроенных и обеспеченных всей необходимой инфраструктурой. Здесь работают несколько школ и детских садов, есть поликлиники и много разноплановых магазинов. Другой вопрос – рассчитана ли существующая инфраструктура на постоянно увеличивающееся в связи с активным строительством нового жилья количество жителей массива? Есть немалая вероятность, что устроить ребенка в детский сад или понравившуюся школу будет непросто.

Если говорить о том, какое жилье в новостройках на Александровской Слободке предлагается покупателям, то это отнюдь не только доступные недорогие квартиры эконом-класса. В микрорайоне также представлена более престижная недвижимость класса бизнес с закрытой территорией и просторными апартаментами, например, в ЖК Соломенская, 20А, обзор которого я уже делала ранее. Малоэтажные новостройки здесь пока не строятся и большинство реализованных проектов представляет собой стильные и современные высотки до 25 этажей.

Приобрести здесь жилье можно на разных условиях. Это может быть и долевое строительство, и рассрочка без первого взноса, и ипотека, и кредит на жилье на льготных условиях. Однако я хотела бы посоветовать не верить слепо рекламным обещаниям и внимательно уточнять у представителей застройщика все подробности и нюансы заключения сделок задолго до оформления документов. То же самое можно сказать и про акции и скидки, далеко не все из которых реально работают.

Надеюсь, вас не напугали незначительные минусы этого массива, а возможность покупки нового жилья без посредников именно здесь по-прежнему кажется привлекательной перспективой. Если же появилось желание рассмотреть и другие варианты, то обратите внимание на соседний микрорайон Соломенка, в котором строится немало нового жилья.