У Святошинському районі столиці затишно розташувався компактний і зелений житловий масив Біличі, про всі особливості якого я і підготувала сьогодні свій огляд. Саме тут колись було одне з найдавніших поселень на околицях Києва, перші згадки про яке датуються XII століттям. А зараз це сучасний, упорядкований мікрорайон, що розвивається, який хоча і розташовується практично на західній околиці столиці, але все ж таки є досить привабливим місцем для проживання. Первинний ринок нерухомості тут викликає найбільший інтерес серед покупців, адже нові житлові комплекси на Біличах – це житло, яке найбільше відповідає запитам сучасних людей.

Що може запропонувати цей житловий масив?

З погляду транспортної доступності ситуація може неідеальна, але й не критична. Станція метро «Академмістечко» розташовується на околиці масиву. Комусь із мешканців, щоб дістатися до підземки, доведеться користуватися наземним громадським транспортом, а хтось цілком зможе прогулятися до метро пішки, наприклад, покупці квартир у ЖК «Академмістечко», огляд якого я робила раніше. Трохи далі розташовується станція метро «Житомирська». Також відносно неподалік залізнична станція «Новобіличі». Проспект Перемоги, що проходить поруч, дозволяє дістатися центру міста за 15-20 хвилин, але цей час - без урахування пробок, а вони тут не виключені.

Екологію масиву прийнято вважати сприятливою. На користь цього говорить і сусідство зі Святошинським озером, і близькість широких зелених територій поруч із ним. Але в будь-якій бочці меду не обходиться без тієї самої ложки дьогтю, яка здатна трохи зіпсувати враження. Тут це сусідство деяких будинків із ЛЕП, про шкідливе випромінювання якої давно точаться суперечки. Наприклад, ЖК «Адмірал» пропонує квартири з видом на озеро, але знаходиться безпосередньо поблизу «високовольтки». Багатьох покупців це не лякає, але згадати про факт такого сусідства я все ж таки вважала за необхідне. 

Крім транспорту та екології, при оцінці ступеня зручності того чи іншого району необхідно також брати до уваги такий показник, як різноманітність інфраструктури. Оскільки масив повністю сформований ще за радянських років, та й зараз продовжує розвиватися, нестачі в інфраструктурних об'єктах тут немає. Для малюків працює 4 дитячі садки, 2 загальноосвітні школи. Поки що проблема з влаштуванням дитини в необхідний заклад тут не стоїть так гостро, як в інших частинах столиці. Є тут також дитяча та доросла поліклініка, фітнес-центр, безліч різнопланових магазинів, розташованих як неподалік метро, ​​так і безпосередньо у дворах житлових будинків. 

Купити нову квартиру на Біличах можна практично на будь-який смак. Хіба що елітні будинки тут не будуються, адже для їх будівництва забудовники обирають будмайданчики ближче до центру. Натомість тут представлений непоганий вибір житлових будинків бізнес-класу із закритою територією та власною інфраструктурою, можна легко знайти доступне недороге житло економкласу. 

Умови продажу, на яких пропонується житло в новобудовах на Біличах, в принципі стандартні для столичного ринку нерухомості. Будинки на старті продажу та ранній стадії будівництва пропонують квартири на виплат, у тому числі і без початкового внеску. Ніхто із забудовників не буде проти продажу в іпотеку, а багато хто навіть пропонує оформити кредит на житло на вигідніших умовах від банку-партнера. Ну і, звичайно, на місцеві новобудови іноді пропонуються акції та знижки. На жаль, далеко не завжди вони несуть реальну вигоду, а часто організовуються лише для залучення додаткової уваги.  

Мабуть, це все, що я хотіла розповісти про Біличі та первинний ринок нерухомості тут. За бажанням ви також можете почитати огляди сусідніх мікрорайонів – Борщагівки та Святошино.