Новостройки на Евбазе

Евбаз для многих киевлян ассоциируется с Еврейским базаром, который действовал в столице до конца 1950х годов. Название это народное и общепринятое, официально же торговую площадку именовали Галицким рынком. Сегодня Евбаз – это жилой массив на правом берегу Днепра, входящий в состав Шевченковского района.

На карте новостроек ориентирами для микрорайона считаются проспект Победы и улица Жилянская. Это практически центр столицы, а значит, жилые комплексы на Евбазе пользуются спросом у киевлян.

Микрорайон может похвастаться отличным  транспортным сообщением,  я насчитала немало автобусов и маршруток. Здесь также проходит линия трамвая, а вот поселиться совсем рядом с метро, скорее всего, не получится. Ближайшие станции «Вокзальная» и «Университет», но от многих домов идти пешком долго – быстрее и удобнее подъехать на общественном транспорте. Владельцам автомобилей, которые рассматривают местный новострой или вторичный рынок жилья, также придется несладко. Новые ЖК предлагают, как правило, небольшие паркинги (подземные и гостевые), и на всех автолюбителей их не хватает.

Среди подводных камней местной жилой застройки в буквальном смысле можно считать русло речки Лыбедь. Такое соседство грозит возможным затоплением подземного паркинга на начальных этапах строительства (что уже случалось с одним из жилых комплексов) и недолговечностью зданий, особенно если не соблюдать технологии. К недостаткам я отношу и высокий уровень шума, что неудивительно для микрорайонов вдоль проспекта Победы. Большой поток транспорта, пробки в час пик, пыль и выхлопные газы будут особенно неприятны жителям домов, которые стоят у дороги.

На мой взгляд, развитие инфраструктуры в микрорайоне достаточно противоречиво. С одной стороны, семьи с детьми, которые выбирают новостройки на Евбазе, наверняка столкнутся с проблемой детских садов и школ. Учитывая плотность застройки и количество садиков, несложно догадаться, что поиск места для ребенка может превратиться в настоящий квест.

Зато остальная инфраструктура развита отлично. Большие продуктовые магазины «АТБ», «Экомаркет», «Фуршет», «Велмарт», «Сильпо» предлагают шикарный ассортимент и конкурентные цены. Стоит ли говорить, что небольшие магазинчики, где можно купить необходимые продукты, находятся едва ли не на каждом углу. Если выбирая готовую квартиру в сданной новостройке, вы обращаете внимание на наличие торговых центров, можете не переживать, ведь на Евбазе есть ТРЦ «Украина». Четыре этажа, на которых разместились бутики, аптеки, кафе, боулинг, кинотеатр и даже ночной клуб – скучно здесь точно не будет.

Не возникает проблем и со всевозможными ресторанами, пиццериями и кафе, которых тут так много, что выбрать заведение по своему вкусу очень легко. Для организации досуга на Евбазе находится Киевский цирк, чему будут особенно рады семьи с детьми. А если местным жителям захочется насладиться красотой природы, далеко ходить тоже не нужно. Несколько остановок отделяют микрорайон от Ботанического сада – своеобразного райского уголка в центре мегаполиса.

Что касается стоимости жилья на Евбазе, ситуация не очень радужная. Найти здесь недорогое жилье эконом-класса, которое доступно в пригороде Киева, практически невозможно. Не забывайте, что это почти центр столицы – Шевченковский район считается одним из самых дорогих, поэтому и цены на квартиры в новостройках на Евбазе соответствующие. При этом большинство жилых зданий здесь старой постройки, многие из них давно ждут реконструкции. Некоторые жители микрорайона на форумах пишут, что было бы хорошо снести старые дома, а вместо них построить новые жилые комплексы. Приблизительно это и происходит с ЖК «Ярославов Град», правда, снесли не жилое здание, а Сенной рынок, который был в аварийном состоянии.

В целом микрорайон Евбаз достаточно привлекателен, на него уже обратили внимание многие строительные компании. Я была на стройплощадке ЖК Victory V – современный комплекс, комфорт-класс, особенно меня впечатлили шикарные однокомнатные квартиры с просторными кухнями и прихожими. Уверена, в ближайшие годы можем ждать новые предложения от застройщиков, не исключены элитные новостройки и объекты бизнес-класса.

Читать дальше ↓
Вверх страницы