У південній частині Києва знаходиться справжній заповідник – Феофанія. Оточена лісами частина Голосіївського району, яка починається від вулиці Заболотного та тягнеться аж до кордону Києва, до Хотова.

Чудова природа, цілющі джерела, давні храми – і все це у межах міста Київ. Не дарма цю місцевість здавна облюбували представники влади – як свідчать літописи, перші новобудови Феофанії з'явилися у 15 столітті завдяки київському розпоряднику Ходику, якому, власне, і належали ці місця. Щоправда, називалися вони по-іншому – Лазаревщиною. А нинішнє своє ім'я Феофанія отримала на початку 19 століття, і дано його на честь настоятеля Михайлівського собору Феофана.

Взагалі історія Феофанії тісно пов'язана з вірою та релігією. З 18 століття місцеві землі знаходилися у власності монастирів. Тут розташовувалися Церква всіх святих, Собор святого Пантелеймона, храм Володимирської ікони Божої Матері, чернечі келії, готель для прийому паломників. Радянський період вніс свої корективи в існуючу забудову: багато стародавніх «культових споруд» було знесено, а замість ченців Феофанію заселили вихованці дитячого будинку. Потім колишні монастирські землі віддали радгоспу, а пізніше тут з'явився санаторій та кілька наукових інституцій. І лише у 70-х роках минулого століття частині Феофанії (урочищу Феофанія) надали статус парку.

Нове тисячоліття урочище Феофанія зустріла у своєму старовинному статусі: наприкінці 90-х років тут було відкрито жіночий монастир, а на початку 2000-х було здійснено повну реконструкцію парку. А однойменний мікрорайон став дуже привабливим для столичних забудовників, які почали будувати житлові комплекси у Феофанії. На щастя, забудовується цей район не так активно, нові будинки тут ростуть не так щільно і вони не такі високі, як інші новобудови Києва. У Феофанії, в основному будують відносно невисокі (4-9-поверхів) багатоквартирні будинки, і, звичайно, індивідуальні будинки (котеджі та таунхауси).

Але як живеться в заповідній Феофанії?

Чим, окрім чудової природи, вона зустрічає своїх жителів? За великим рахунком – нічим. Власну інфраструктуру цієї місцевості складно назвати розвиненою, хоча тут є дитячий садок та школа. Найближчі станції метро(Іподром чи Теремки), більш-менш великі магазини – за кілька кілометрів. Звичайно, продаж молока і хліба тут налагоджений, але за великими покупками доведеться вирушати «в місто». Тобто, як і для передмістя, автомобіль стає не розкішшю, а засобом пересування. Мені здається, що будинки та квартири у Феофанії у новобудовах обирають ті, хто втомився від галасливих вулиць великого міста, шукає більшої близькості до природи, але при цьому не готовий переїжджати за місто.

Тут багато елітної нерухомості - є закриті котеджні містечка і навіть приватні маєтки. А ось багатоквартирні ЖК у Феофанії позиціонуються чомусь у комфорт-класі - у Києві є новобудови, розташовані в куди скромнішому місці, але з вищою вартістю житла.

Зазначу, що обираючи новобудови у Феофанії від забудовника, необхідно дуже ретельно зважити всі плюси та мінуси цього кроку та переконатися у гарній репутації контрагента та наявності у об'єкта необхідного пакету дозвільної документації на будівництво. Якщо розглядати багатоквартирні будинки, то купити квартиру у Феофанії у новобудові можна лише у двох житлових комплексах: ЖК «Казка» і «Кришталеві джерела». А ось обрати собі до душі будиночок можна в таких котеджних містечках, як «Метролог», Feofania Residences. І «Кришталеві джерела» – частина нових квартир цього комплексу – котеджі та таунхауси.