Звісно, зазирнути в майбутнє аби достеменно дізнатися, чи з'явиться на місці сусідньої «хрущовки» чи гаражного кооперативу висотка, неможливо. Але дізнатися про плани міської влади і мати хоча б приблизне уявлення як саме розвиватиметься обраний вами мікрорайон – цілком можливо. Саме для цього і розробляється генеральний план розвитку міста, саме для цього приймаються детальні плани мікрорайону. І саме для цього я й створила нову рубрику – Детальний план територій.

Акцент у матеріалах цього розділу блогу «Де в Києві жити добре?» я вирішила зробити на описі перспектив розвитку різних мікрорайонів столиці. Все ж таки, над цими документами працювали цілі інститути, їх обговорювала громадськість (принаймні, передбачено, що це має бути зроблено!), за них голосували народні обранці.

На жаль, ​​у реалізації прийнятих детальних планах територій не завжди все відбувається «як по писаному». Основна тенденція останніх років – розширення площі будівництва (іноді навіть за рахунок зелених зон), підвищення поверховості будівництва, збільшення щільності населення та катастрофічне відставання розвитку міської та соціальної інфраструктури. Зрозуміло, що багатьом киянам такий стан речей не подобається – і, в принципі, я цілком розумію та поділяю їхнє обурення.

Найчастіше, проєктуючи нові мікрорайонів, основна увага приділяється саме проєктуванню нових житлових будинків (і в мене особисто складається таке враження, що робиться це під гаслом «швидше, вище, більше»). А розвиток соціальної та міської інфраструктури ведеться, як то кажуть, за залишковим принципом (у стилі, «давайте спочатку побудуємо нові квартири, а потім поміркуємо щодо шкіл, дитсадків та інших інфраструктурних проєктів»). Мені особисто такий підхід не дуже подобається. Але в той самий час я розумію, що якщо знайти фінансування для будівництва новобудови в цілому не проблема (зазвичай нове будівництво житла фінансують коштом приватних інвесторів), то знайти гроші на будівництво та утримання муніципальної школи чи дитячого садка буває складно...

Саме тому, як на мене, матеріали рубрики «Детальні плани територій» можуть допомогти потенційним інвесторам обрати новобудову у стратегічній перспективі. Адже якщо знаєш, що поряд з твоїм будинком в майбутньому з'явитися ще десяток висоток і жодного дитсадка, то цілком імовірно, що від такої інвестиції можна і відмовитися. Або навпаки, у віддаленому районі будується нічим особливо не примітний будинок, але у планах міста поряд з ним значиться станція метро - і така виглядає вже більш привабливою.

Тож читайте матеріали рубрики, доповнюйте їх своїми коментарями, міркуйте – і обирайте перспективні новобудови Києва.