Можна припустити, якби не будівництво Нової Печерської фортеці, район Нова Будова і не виник би зовсім або його створили б набагато пізніше, ніж у 30-40-х роках XIX століття. А так мешканців Печерська, будинки яких потрапили в смугу забудови, треба було кудись переселяти, от і виділили для цього місцевість, відому досі як Нова Будова.

Житловий масив відноситься до Шевченківського району і є сусідом із Соломенкою, Старим Києвом і Чорною горою. Із заходу він примикає до Печерську – дуже вигідне сусідство, я вам скажу. Але й самому мікрорайону є чим виділитися: сучасними бізнес-центрами, головними концертними майданчиками Києва, модними ресторанами, гарними дореволюційними особняками та великою кількістю новобудов бізнес-класу. Відповідно ціни на квартири тут вище середнього, так що квадратні метри вдасться придбати лише багатим столичним мешканцям або тим, хто потрапить під вигідні акції та знижки від забудовника.

Раніше на Новій Будові жила київська інтелігенція, зараз тут мешкають бізнесмени, творчі особи, політики та столичні знаменитості. Хочу відзначити, що й молоді тут багато, хоча вона переважно орендує житло.

Потенційним покупцям житла на ринку первинної нерухомості, для яких важливим є налагоджене транспортне сполучення, я б однозначно порадила тут купити нову квартиру: Нова Будова – ідеальний житловий масив у плані транспортної розв'язки. Враховуючи, що через мікрорайон проходить три гілки метрополітену, житлові будинки поряд із метро знайти не проблема. Місцеві жителі мають можливість користуватися станціями «Площа Льва Толстого», «Олімпійська», «Палац «Україна», «Університет» та «Палац спорту». Добре тут розвинений і наземний транспорт.

Центральні райони на правому березі можуть похвалитися гарною інфраструктурою, і Нова Будова – не виняток. Я б сказала, тут є все для комфортного життя, причому на відстані витягнутої руки. До послуг місцевих мешканців банки, поліклініка та лікарня, супермаркети "Ашан", "Мегамаркет", Володимирський ринок. Поруч розташований і Бессарабський ринок, хоча ціна товарів тут завищена. На Великій Васильківській та Шота Руставелі працює безліч кафе та ресторанів. Для дозвілля доступні театри, кінотеатри, торгові центри Gulliver, "Олімпійський" та Ocean Plaza, клуби. Багато в районі шкіл, ліцеїв, гімназій, є вузи.

У цьому мікрорайоні можна без проблем придивитися новобудови поряд із зеленими зонами: вибрати є з чого. Будівельні компанії активно будують житлові комплекси поблизу великих парків ім. Т. Шевченка та Марії Заньковецької, а також у пішій доступності від Ботанічного саду ім. О. В. Фоміна. До речі, на форумах активно обговорюють плани щодо створення ще одного парку, який хочуть розбити вздовж берегів річки Либідь.

Щодо житлового фонду, то яких будинків тут тільки не побачиш. У радянські часи тут звели десятки типових багатоповерхівок, тому вторинний ринок нерухомості може запропонувати чимало недорогого житла економкласу. Придивляючись квартиру на Новій Будові, можна вибирати із будинків царських часів, радянських багатоповерхівок, висоток періоду незалежності та сучасних новобудов. Причому ціна за квадратний метр житла у новобудовах ближче до центру справді висока, проте і на околиці масиву купити квартиру за доступною вартістю навряд чи вийде.

Я вже встигла оглянути чимало нових будинків у цій частині Києва. Мої свіжі огляди новобудов на Новій Будові присвячені ЖК «Crystal House», ЖК «Chicago Central House», ЖК «AuRoom». На території цього масиву переважають елітні новобудови та комплекси бізнес-класу, тому тут широкий вибір дворівневих та видових квартир з оздобленням, хоча можна придбати і відносно недорогі однокімнатні та двокімнатні квартири.

Нову Будову, як район для постійного проживання, я радила б розглядати тим, хто готовий миритися з пробками, метушнею, машинами, припаркованими на тротуарах, і шумом заради життя в центрі столиці. До того ж тут, окрім мінусів, є й плюси: гарна архітектура, чудова транспортна розв'язка, гарна інфраструктура та багато можливостей для цікавого дозвілля.