Збудували в передмісті: які ЖК ввели в експлуатацію у 4 кварталі 2022 року
Наприкінці 2022 року потішили своїх інвесторів і забудовники передмістя – вони здавали будинки в своїх ЖК навіть активніше, ніж їх столичні колеги. Зробила добірку проєктів передмістя, які в 4 кварталі минулого року отримали Сертифікати готовності до експлуатації.
ЖК «Білий Шоколад.Center»
Наприкінці минулого року забудовник ЖК «Білий Шоколад.Center» отримав Сертифікат готовності до експлуатації чергового будинку цього масштабного проєкту – документом за № ІУ 101221031381 визнано збудованим будинок №21 по вул. Величко. Також в цьому ЖК на Сертифікат чекають ще 5 черг будівництва – частину з них планували здати ще в минулому році, а частину обіцяють ввести в 1 кварталі 2023 року.
Цей житловий комплекс, який зводять у центральній частині Білогородки, скоріш можна назвати новим мікрорайоном – дуже доглянутим та по-європейськи стильним. Акуратні будинки, красива територія з різноманітними тематичними куточками для відпочинку, дитячі та спортивні майданчики, місця для занять спортом, містечко для барбекю – комплекс виглядає дуже мило.
До його складу входять не тільки 42 житлових будинки, а й повна соціально-побутова інфраструктура. На території є дитячий садочок, різноманітні магазинчики, кав’ярні тощо. А поряд з ЖК працюють місцеві школа та садочок, є супермаркет та фермерський ринок.
В збудованих квартирах у девелопера не залишилось вільних квартир, але їх можна пошукати на вторинці – середня вартість квадратного метру в них становить від $700 в квартирах без оздоблення та від $1 тис. в квартирах з ремонтом. А у відділі продажів забудовника пропонують інвестувати в квартири, які ще будуються – вартість квадрату в них стартує з $460.
- Девелопер: «Білий Шоколад»
- Офіційний сайт проєкту: ЖК «Білий Шоколад.Center»
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК Scandia
Отримав Сертифікат і черговий будинок ЖК Scandia, який будують в Броварах – документом № ІУ 123221027279 засвідчено готовність до експлуатації будинку № 6 цього проєкту.
ЖК «Скандія» – це теж доволі великий проєкт, за яким планується побудувати новий мікрорайон у Броварах. 80 га території, 65 будинків, більше 10 тис. квартир, нова поліклініка, торгівельний центр, дитячі садочки, школи – амбітні плани забудовника, хоча й повільно, але поступово втілюються в життя. Наразі в комплексі введено в експлуатацію 7 житлових будинків, ще три планують здати в 2023 році.
У відділі продажів ЖК Scandia пропонують як готові 1-2-кімнатні квартири, так і 1-3-кімнатні варіанти в будинках, які ще будуються. Житло тут можна придбати з розрахунку вартості квадратного метра від $560 – причому покупцям готових квартир пропонують скористатись допомогою пільгової програми іпотечного кредитування «єОселя».
- Девелопер: БК «Тріумф»
- Офіційний сайт проєкту: ЖК Scandia
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК Madison Gardens
Ще один житловий комплекс в Броварах, який наприкінці 2022 року отримав Сертифікат готовності чергового будинку – ЖК Madison Gardens. У грудні минулого року забудовник повідомив, що документом № ІУ 123221209444 засвідчено готовність до експлуатації будинку №2 цього проєкту.
ЖК «Медісон Гарденс» будують в центральній частині міста вздовж вулиці Київська – поблизу є безліч магазинів, садочки, школи і все, що необхідно для комфортного життя. Плюс неподалік від комплексу знаходиться зупинка громадського транспорту, який за 15 хвилин довезе мешканців до столиці.
У складі комплексу лише 4 будинки, в яких має розміститися близько 600 квартир. Комплекс вирізняється стильною архітектурою – перемінна висотність будинків, стилобат, панорамні вікна, стримана кольорова гама фасадного оздоблення. На перших поверхах – комерційні приміщення, в яких мають відкритися магазинчики.
Два будинки проєкту вже здані, а ще два забудовник обіцяє здати в середині 2023 року – але незважаючи на високу ступінь готовності ЖК, у девелопера можна придбати як готові квартири, так і квартири що будуються. Вартість квадрату в готових квартирах стартує з $730-870 (в залежності від площі, кількості кімнат та інших параметрів житла).
Цікаво, що в квартирах, які ще будуються, метр коштує стільки ж – але якщо в готових будинках можна обрати 1-, 3- та 4-кімнатну квартиру, то в новобудовах до інвестиції доступні лише 2- та 3-кімнатні варіанти. Забудовник співпрацює з програмою «єОселя» (вона розповсюджується на готові квартири), а також пропонує інвесторам розтермінування.
- Девелопер: Alliance Novobud
- Офіційний сайт проєкту: ЖК Madison Gardens
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК «Рідний-2»
Отримав Сертифікат готовності до експлуатації і другий будинок ЖК «Рідний-2», який будують у селі Гатне. Номер документу – ІУ 1012211112.
Цей житловий комплекс розташований на березі невеличкого озера, на іншому березі якого будують ЖК «Озерний Гай», тож мешканці комплексу матимуть можливість користуватись всією інфраструктурою сусіда. До того ж забудовник обіцяє мешканцям власну інфраструктуру – супермаркет та аптеку, пляж, дитячі майданчики та зарядку для електромобілів.
А сам ЖК «Рідний-2» являє собою чотири будинки (де-юре – шість, через те що два будинки мають по дві секції і дозвільні документи забудовник оформлював на кожну секцію окремо). Два з них вже збудовані, робота ще над двома (якраз 2-секційними) ще продовжується. Будинки збудовані з цегли, з додатковим утепленням. В кожній квартирі – індивідуальна система опалення.
Наразі у відділі продажів покупцям пропонують 1- та 2-кімнатні квартири в збудованих будинках за вартістю квадратного метру від $820 в 1-кімнатних та від $640 у 2-кімнатних квартирах. Забудовник погоджується на оплату вартості квартири через «єОселю», а також пропонує тим, хто не має права нею скористатись, розтермінування виплат на 1 рік.
- Забудовник: фізособа
- Офіційний сайт проєкту: ЖК «Рідний-2»
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК «На Прорізній»
В останньому кварталі минулого року забудовник ЖК «На Прорізній» (Гостомель) нарешті повідомив інвесторів про отримання Сертифікату готовності на 4, 5 та 6 будинки цього комплексу. Номер документу – ІУ 123220921434.
«На Прорізній» – це не житловий комплекс, а житловий квартал (хоча б я сказала – два квартали), який складається з 10 будинків заввишки 8-9 поверхів, в яких розміститься майже 1,5 тис. квартир.
Цікава архітектура, чудовий благоустрій території, власна інфраструктура (є дитсадок, магазини, кав’ярні, місця для відпочинку) та майже незаймана природа поруч – наприкінці 2021 року цей проєкт отримав від премії «Український будівельний Олімп» звання «Мальовничий заміський квартал: європейська якість, благоустрій та комфорт». І я з цим званням цілком згодна: проєкт «На Прорізній» та його втілення дійсно виглядає чудово.
Ось тільки будується він доволі повільно – ще до війни забудовник затягував здачу будинків в експлуатацію. Та й під час активних бойових дій цей ЖК постраждав від рашистських загарбників…
Тим, хто не хоче чекати добудови чергових будинків проєкту, девелопер пропонує готові квартири – можна обрати 2- та 3-кімнатні квартири за ціною від $900 за кв.м. На жаль, за пільгову іпотеку «єОселя» квартири тут не продають, але забудовник пропонує покупцям розтермінування на 1 рік.
Ну а тим, хто має час дочекатись добудови нової квартири, у відділі продажів пропонують 1-, 2- та 3-кімнатні квартири у другому «кварталі» проєкту, в будинку який обіцяють здати за півроку, у 2 кварталі 2023 року. Ціна квадратного метру тут стартує з $800.
- Девелопер: Comfort Life
- Офіційний сайт проєкту: ЖК «На Прорізній»
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК Park Town
Отримав Сертифікат готовності чергового будинку і ЖК «Парк Таун», який будують поряд з ЖК «На Прорізній» – теж в Гостомелі, буквально навпроти житлового кварталу. Як повідомив забудовник, Сертифікатом № ІУ 122221028993 визнано збудованим будинок №7 проєкту.
ЖК «Парк Таун» має приблизно ту ж концепцію, що і «На Прорізній» – сучасний самодостатній ЖК в оточенні лісу. До складу комплексу має увійти 15 середньоповерхових будинків приблизно на 1 тис. квартир та торговий центр. І все це має бути «вбудовано» у ліс – забудовник намагається максимально зберегти дерева.
Як і сусідній ЖК «На Прорізній», цей ЖК теж ще до війни будувався з затримками – до того ж, обіцяний ТЦ мешканці чекають вже більше 6 років.
У відділі продажів покупцям пропонують готові 1- та 3-кімнатні квартири, вартість квадратного метра в котрих стартує від $800. Також можна інвестувати в 1-, 2- та 3-кімнатні квартири, які ще будуються – вартість метра в такій нерухомості починається з $790.
- Девелопер: BIG development
- Офіційний сайт проєкту: ЖК Park Town
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК «Ібіс»
В 4 кварталі 2022 року було видано Сертифікат готовності до експлуатації будинку №6 ЖК «Ібіс», який будується в Ірпені. Номер документу КС101221019188.
Планувалось, що до складу цього комплексу увійде 12 малоповерхових (3-4 поверхи) будинків, які розмістяться на власній закритій для сторонніх території – в північно-східній частині Ірпеня, по вулиці Захисників (неподалік від ЖК «Найкращий квартал» та Viking Home).
500 квартир, комерційні приміщення, центр розвитку дитини, закрита територія, що охороняється, благоустрій – саме таким мав стати ЖК «Ібіс». До збройної агресії забудовник встиг побудувати та здати в експлуатацію 5 будинків… Але через навалу рашистів будівництво було призупинено – а девелопер зосередився на добудові будинку №6. Тож станом на зараз до складу ЖК входить лише шість будинків, і всі вони введені в експлуатацію.
Зараз в них можна купити 1-кімнатну квартиру з розрахунку $740 за кв.м. Як повідомляє забудовник, квартири мають чорнове оздоблення та укомплектовані індивідуальними системами опалення.
- Забудовник: фізособи
- Офіційний сайт проєкту: ЖК «Ібіс»
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК «Синергія Сіті»
Ще один ірпінський житловий комплекс, який отримав Сертифікат про готовність до експлуатації чергового будинку – ЖК «Синергія Сіті». Девелопер проєкту повідомив про отримання документу № ІУ 123221220158 на 6 будинок ЖК (за генпланом №2). Таким чином, в цьому комплексі налічується вже шість зданих в експлуатацію домів.
Загалом до складу ЖК «Синергія Сіті» має увійти 67 будинків – забудовник планує створити цілий мікрорайон, в якому окрім житла мають з’явитися різноманітні магазини, дитячий садочок, школа. На жаль, через вторгнення росіян, плани по будівництву цього масиву були скориговані (сподіваюсь, що тимчасово) – забудовник призупинив будівництво майбутніх домів, зосередившись на відновленні постраждалих під час окупації будинків та роботі над майже збудованими будинками (це 4 будинки, які планують здати протягом 2023 року).
Не можу не нагадати, що будівництво цього проєкту ще до великої війни було пов’язано з гучним земельним скандалом – на ділянки навіть було накладено арешт. А забудовника та посадовців Ірпінської міськради підозрювали в численних порушеннях законодавства.
Але, як бачимо, будинки все ж не тільки будуються, але й здаються в експлуатацію. А квартири в них продаються – і на готові квартири навіть можна отримати пільговий іпотечний кредит «єОселя». Вартість квадратного метру в них стартує з $870, і в забудовника лишились лише 1-кімнатні варіанти. Більший вибір в будинках, які ще будуються – в них можна інвестувати в 1-, 2- чи 3-кімнатні квартири з вартістю квадрату від $610.
- Девелопер: БГ «Синергія»
- Офіційний сайт проєкту: ЖК «Синергія Сіті»
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК City Park
Отримав Сертифікат готовності до експлуатації і ще один ірпінський проєкт від девелопера «Синергія» – ЖК City Park. В 2022 році забудовнику вдалось здати три будинки другої черги цього ЖК. Номери документів: КС 122220718636, КС 122220803628 та КС 122221019150.
Житловий комплекс «Сіті Парк» – це вісім 17-поверхових секцій (де-факто два будинки) на 540 квартир. На перших поверхах будинків – нежитлові приміщення, в яких поступово відкриваються об’єкти власної інфраструктури: магазини, кав’ярні тощо.
Сім з цих секцій вже введені в експлуатацію (перший будинок був зданий ще у 2019 році), а остання секція очікує Сертифікату готовності чи не зо дня на день. Сподіваюсь, цей момент скоро настане – і забудовник зможе надати проєкту статус «виконано».
Незважаючи на високий ступінь готовності, вільні квартири у девелопера тут лишились: можна обрати готові 1-, 2- та 3-кімнатні квартири з вартістю квадратного метру від $750, $710 та $590 відповідно. Придбати готову квартиру можна за допомогою пільгової іпотеки «єОселя».
Також є вибір серед квартир, які числяться ще незданими – в них метр коштує від $780, $690 та $610.
- Девелопер: БГ «Синергія»
- Офіційний сайт проєкту ЖК «Сіті Парк»
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК «Одеський бульвар»
Ще один приміський житловий комплекс, який отримав Сертифікат готовності до експлуатації – ЖК «Одеський бульвар» у Новосілках. Забудовник повідомив про отримання документу № ІУ 122221007234, яким визнано збудованим будинок №2 у другій черзі цього проєкту. Тож зараз в цьому ЖК здано вже 6 будинків, а ще два планують здати протягом 2023 року.
Всього до складу комплексу має увійти 9 багатоповерхових будинків на 575 квартир. Також в рамках проєкту заплановані дитячий садок та торговий центр. Зауважу, що хоча цей ЖК будують в передмісті, фактично він розташований майже на кордоні міста – від будинків до найближчої станції метро «Теремки» можна дійти за 15 хв або доїхати хвилин за 10 на маршрутці.
Наразі в готових будинках у забудовника можна купити 1-, 2- або 3-кімнатну квартиру за вартістю квадратного метру від $590-700 (в залежності від площі квартири та кількості в ній кімнат).
- Девелопер: «Атлант»
- Офіційний сайт проєкту: ЖК «Одеський бульвар»
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК Львівський затишок (Львівський маєток)
Про отримання Сертифікату готовності будинку №6 (за генпланом) повідомив і забудовник ЖК Львівський затишок (Львівський маєток), який зводять у Софіївській Борщагівці. Номер документу – ІУ 122221104430.
Цей ЖК колись був відомий інвесторам передмістя столиці під іменем «Європейка» – амбітним проєктом по будівництву цілого містечка. На площі у 20 га планувалось звести більше 100 малоповерхових (4-6 поверхів) будинків, школу, садочок, амбулаторію, торговий центр.
Але перший девелопер, який презентував цей проєкт, з його реалізацією не впорався. Збудувавши близько 20 житлових будинків, він вийшов з нього. А за подальшу забудову взявся інший забудовник, який провів ребрендінг та переформатувння первісної задумки. Новий проєкт назвали ЖК «Львівський затишок».
До складу нового комплексу мало увійти 24 малоповерхових (4 поверхи) будинки – але зараз плани теж дещо змінились, і реалізація задуму заморожена. Наразі забудовник встиг побудувати два та ввести в експлуатацію три будинки (два – наприкінці 2021 року, третій – нещодавно). Ще один будинок збудований, але поки що не введений – сподіваюсь, він теж скоро отримає свій Сертифікат готовності. А ось будівництво всіх інших домів поки що призупинено.
В готових будинках ЖК «Львівський затишок» у забудовника можна придбати 1-3-кімнатну квартиру за вартістю $630-680 за кв.м.
- Девелопер: н\д
- Офіційний сайт проєкту: н\д
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК CINEMA HOUSE
В 4 кварталі повідомив про отриманя Сертифікату готовності до експлуатації і забудовник ЖК «Сінема Хаус». Номер документу ІУ 122221031626.
Цей житловий комплекс теж збудовний у Софіївській Борщагівці. Але на відміну від «Львівського затишку» (Львівського маєтку), складається він лише з одного будинку – 10-поверхової 2-секційної споруди на 200 квартир. Цей проєкт назвали «Сінема Хаус» не просто так – проєктом передбаченно створення в будинку власної інфраструктури, серед обєктів якої є кінотеатр. А ще: спортзал, коворкінг, зал для різноманітних івентів, кав’ярня та ресторан з літньою терасою. Як на мене – чудовий набір:)
В цьому ЖК ще можна придбати квартиру від забудовника – правда, в наявності лише 1-кімнатні варіанти з вартістю квадратного метру $890. Оплатити житло можна за допомогою програми пільгової іпотеки «єОселя» або за допомогою інших кредитних програм від банків.
- Девелопер: Good developer
- Офіційний сайт проєкту: ЖК CINEMA HOUSE
- Взяти участь в обговоренні проєкту можна у телеграм-чаті інвесторів тут.
ЖК «Стожари»
Стало відомо, що в Софіївській Борщагівці отримала Сертифікат готовності до експлуатації чергова секція ЖК «Стожари» – документом № ІУ 123221011220 визнано збудованою першу секцію будинку №2 цього проєкту. На жаль, будівництво комплексу призупинено, тож коли буде визнано готовою до експлуатації другу секцію цього будинку, наразі невідомо.
Комплекс «Стожари» складається з трьох двосекційних будинків заввишки 10-11 поверхів, в яких має розміститись 162 квартири. Два з цих трьох будинків збудовані та введені в експлуатацію ще до російської агресії, у 2020 та у 2021 роках. А ось третій будинок збудували та здали лише наполовину. Сподіваюсь, що його будівництво все ж таки буде завершено повністю.
В нещодавно зданій секції у забудовника можна придбати готові 2-кімнатні квартири за вартістю квадратного метру $790.
- Девелопер: EuroCity Development
- Офіційний сайт проєкту: ЖК «Стожари»
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
ЖК «Емоція»
Повідомив про завершення будівництва проєкту і девелопер ЖК «Емоція», який будується у Хотові. Наприкінці 2022 року отримали Сертифікати готовності до експлуатації два останніх будинки цього комплексу – номери документів ІУ 123221105446 та ІУ 123221025411.
У складі цього ЖК – 12 будинків середньої поверховості (4-7 поверхів), які розмістились на власній, закритій для сторонніх території. Крім житлових будинків, в проєкті комплексу значиться торговельний центр та дитячий садочок.
Наразі у відділі продажів забудовника можна придбати готову 1- та 2-кімнатну квартиру з вартістю квадратного метру від $850-920, в тому числі, і за допомогою пільгової іпотеки «єОселя».
- Девелопер: Team Development
- Офіційний сайт проєкту: ЖК «Емоція»
- Дізнатися подробиці про комплекс можна тут, а взяти участь в обговоренні – на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів – тут.
P.S. Я вітаю всіх забудовників та інвесторів зданих новобудов! Але розумію, що до цього переліку могли не потрапити деякі здані проєкти – адже реєстр будівельної діяльності досі закритий для громадськості. Тож запрошую вас доповнити цей список у коментарях на форумі чи у чаті інвесторів новобудов у телеграм.
158 відгуків