До кінця року: 4 львівських ЖК на фінальній стадії будівництва

Подивившись будинки в столичних ЖК, які мають непогані шанси отримати Сертифікат готовності в цьому році, вирішила зробити аналогічну добірку для житлових комплексів, що будуються у західному регіоні України, а точніше у Львові.

За даними ЛУН, в 2023 у місті Лева мають ввести в експлуатацію не менше, ніж у столиці – отримати Сертифікат тут теж планують в більше сотні житлових комплексів чи їх черг. І я зізнаюсь, що в цьому місті мені було важче обирати проєкти для своєї добірки.

Справа в тому, що підхід до забудови Львова мені подобається більше за столичний – як на мене, в цьому місті девелопери виваженіше підходять до розробки концепції своїх проєктів, намагаються зробити максимально цікавими навіть ЖК економкласу. До речі, деякі з місцевих «економів» цілком могли б позиціонуватись в класі комфорт, а окремі навіть могли б прорватись і в бізнес-клас. Тому визначитись у власних уподобаннях мені було важкувато. Але я постаралась впоратися 🙂

Проте, про всяк випадок хочу ще раз наголосити: ця добірка не є рекомендацією до інвестування, а потрапляння в неї того чи іншого проєкту зовсім не гарантує того, що його будинки дійсно отримають Сертифікат готовності у визначений термін. Хоча я на це дуже сподіваюсь 😉

ЖК HYGGE LUX

Цей житловий комплекс почали будувати наприкінці минулого року – і за планом забудовника першу секцію, №4а за генпланом, мають здати в експлуатацію вже наприкінці року нинішнього.

Судячи зі світлин моніторингу будівництва на ЛУН, у забудовника дійсно є шанс отримати на неї Сертифікат готовності у визначений термін: коробка будівлі вже зведена, розпочались внутрішні роботи. Забудовнику залишилось виконати фасадні та завершити внутрішні інженерні та оздоблювальні роботи, з якими за 4 місяці цілком можна впоратись. Особливо якщо зважити на те, що у секції №4а лише 3 поверхи та 16 квартир.

Але зауважу, що повністю завершити будівництво цього комплексу планують в 4 кварталі 2024 року.

ЖК HYGGE LUX будують поруч з вже зведеним ЖК HYGGE – по вулиці Пасічній в мікрорайоні Пасіки (Сихівський район міста). Новобудова складатиметься з 4 різноповерхових секцій (3-8 поверхів), які об’єднає стилобат з комерційними приміщеннями, а під будинком розміститься підземний паркінг.

Наразі в найближчій до здачі секції можна інвестувати в 1- або 2-кімнатну квартиру площею від 31 та 44 кв.м відповідно. Вартість квадратного метра в них стартує з позначки $1,27-1,3 тис., а найдешевша майбутня квартира коштуватиме від $44 тис.

• Девелопер: LEV Development
• Офіційний сайт проєкту

ЖК Avalon Yard

В цьому проєкті планують до кінця поточного року завершити роботу над першим будинком комплексу і ввести в експлуатацію секції №№ 3.1-4.2. Зауважу, що в 2 кварталі 2023 року забудовник отримав Сертифікат готовності на секції № 1.1-2.4 цього будинку.

З огляду на стан справ на майданчику, план виглядає не таким вже й фантастичним – загальнобудівельні роботи вже завершено, забудовник зосередився на фасадному та внутрішньому оздобленні. І я сподіваюсь, що за 4 місяці він зможе з ними впоратись.

ЖК «Авалон Ярд» будують за адресою вулиця Замарстинівська, 76 – це мікрорайон Підзамче в Шевченківському районі міста. Поруч з новобудовою розвинена транспортна, соціальна та побутова інфраструктура, до того ж в самому будинку є комерційні площі для розміщення додаткових закладів обслуговування.

Цей комплекс складається з двох будинків перемінної (3-9 поверхів) висотності, в яких розміститься майже 800 квартир. Внутрішня територія ЖК матиме обмежений для сторонніх доступ та буде вільною від автівок – для них в комплексі передбачений підземний паркінг, в який можна спуститися на ліфті.

ЖК Avalon Yard позиціонується в класі бізнес, тож будинки мають цікаву зовнішність, сучасне інженерне наповнення та дизайнерське опорядження загальних внутрішніх зон.

В найближчих до здачі секціях ЖК Avalon Yard можна інвестувати в 1- або 2-кімнатну квартиру площею від 53 та 77 кв.м, а також у величезні 4-кімнатні квартири площею 157 кв.м. Вартість квадратного метра в 1-кімнатних стартує з $1750, в 2-кімнатних – з $1650, а в 4-кімнатних – з $1500. Мінімальна вартість майбутньої 1-кімнатної квартири в цих секціях становить $93 тис.

• Девелопер: Avalon
• Офіційний сайт проєкту

ЖК «Парус City»

З огляду моніторингу будівництва на ЛУН, непогано йдуть роботи на майданчику 4 будинку ЖК «Парус City», який теж планують ввести в експлуатацію ще до кінця 2023 року – наразі будівельники працюють над фасадним та внутрішнім оздобленням.

Нагадаю, що перший та другий будинки проєкту були введені в 2021 році, а третій отримав Сертифікат готовності в 2022, вже після початку збройної агресії. Проте зауважу, що минулого року говорили про те, що четвертий будинок має отримати Сертифікат в 2 кварталі 2023 року – тобто бачимо, що строки робіт були скориговані.

Я сподіваюсь, що наразі вони вже остаточні, а саме: 4 будинок здадуть наприкінці 2023, а 5 – в 3 кварталі 2024 року.

ЖК «Парус City» будують по вулиці Кульпарківська у Франківському районі міста. Поруч з двома парками – Лікарняним і Кульпарківськім – та озером, в мікрорайоні з розвиненою інфраструктурою.

Комплекс має цікаву архітектуру – будинки заокругленої форми та різної поверховості дійсно чимось нагадують вітрильник і обумовлюють не тільки яскраву зовнішність, а й різноманіття планувань квартир.

До складу ЖК «Парус City» має увійти 6 житлових будинків різної поверховості (5-17 поверхів), в яких розмістяться 1,5 тис. квартир. Крім житла тут з’явиться і інфраструктура: дитячий садок та комерційні приміщення. Для автівок передбачені підземний та наземний паркінги, а також гостьові паркомісця.

Зараз у найближчому до здачі будинку у забудовника залишились лише 2-кімнатні та 4-кімнатні квартири, площа яких стартує з 61 та 120 кв.м. відповідно. Вартість квадратного метра в них стартує з $1220 та $1100, а найнижча ціна майбутньої квартири становить $82 тис.

• Девелопер: Парус Premium
• Офіційний сайт проєкту

ЖК Park Residence

Ще один львівський житловий комплекс, який планують ввести в експлуатацію вже цього року – ЖК Park Residence. І, з огляду на стан справ на майданчику, цей план дійсно може бути втіленим у життя. Наразі будівельники вже закінчили роботи над «коробкою» будинку і займаються фасадним та внутрішнім оздобленням.

ЖК Park Residence – це 16-поверховий будинок бізнес-класу, який розташований по вулиці Стрийській, 144 у Франківському районі Львова. Окрім 118 квартир з чорновим ремонтом, в ньому розташуються комерційні приміщення на першому поверсі та підземний паркінг, в який можна опуститися на ліфті.

Комплекс матиме закриту для сторонніх територію, що межуватиме з парком «Боднарівка», привертатиме увагу незвичайною «скрученою» архітектурою фасаду та надаватиме максимум додаткових зручностей своїм резидентам.

Наразі у девелопера проєкту залишились лише 1-кімнатні квартири площею 44-45 кв.м, квадратний метр в яких коштує від $1,8 тис. – тобто вартість таких майбутніх квартир стартує з позначки $80 тис. Також в будинку можна інвестувати в комерційні площі, квадратний метр яких оцінюється в $3 тис.

• Девелопер: KREDO DEVELOPMENT
• Офіційний сайт проєкту

P.S. Хочу нагадати, що отримання забудовником Сертифіката готовності будинку до експлуатації не означає одномоментного набуття інвестором права власності на квартиру в ньому. Зазвичай між такими подіями як «отримання Сертифіката» та «оформленням права власності» проходить від 1 до 6 місяців, але в деяких випадках між ними може пролягати і більший термін.