Усім, хто шукає спокійний та упорядкований житловий масив для тривалого проживання на правому березі, я б порадила розглянути варіант купівлі нерухомості на Пріорці. Ця місцевість розташована в західній частині Оболонського району та сусідить з Мінським масивом, Куренівкою, Виноградарем, Оболонню та Вітряними горами.

Кажуть, що свою цікаву назву Пріорка отримала завдяки пріору, тобто настоятелю католицького домініканського монастиря, який мав заміську резиденцію якраз у цих місцях. Наприкінці XVIII століття масив став дачною місцевістю столиці, але до міста увійшов лише 1880 року, причому складався з приватного сектора. Зацікавлені інвестори, які планують купити нову квартиру на Пріорці, зможуть пишатися тим, що свого часу саме у цій частині Києва жив Тарас Шевченко.

За відгуками, які я вивчила на форумах, можна зробити висновок, що деякі потенційні покупці відмовляються від придбання житла на ринку первинної нерухомості або на вторинному ринку в цьому мікрорайоні, оскільки тут немає метро. Так, це ніби як недолік, але я хочу відзначити, що тут добре розвинена мережа наземного громадського транспорту: курсують трамваї, тролейбуси, автобуси, маршрутки. На карті видно, що на околиці масиву розташована станція «Вишгородська», до того ж можна користуватися міськими електричками. Тож якщо потрібні новобудови чи раніше збудовані житлові будинки поруч із метро – це не сюди. А от якщо можна добиратися на роботу автобусом, тоді можна розглянути і Пріорку. Варто врахувати, що завдяки відсутності метрополітену тут адекватніші ціни на квартири, ніж у багатьох інших столичних районах.

Через усю територію мікрорайону проходить велика магістраль – вулиця Автозаводська. Нею можна швидко доїхати до центру Києва, але тільки не в годину пік. Вранці та ввечері тут можна спостерігати пробки.

Коли я робила огляди новобудов, Пріорка мені ще тоді сподобалася своєю якісною та різноманітною інфраструктурою. Тут є школи та дитсадки, хоча зазначу, що потрапити до них складно, але це проблема практично всієї столиці. Масив відрізняється великою кількістю магазинів та супермаркетів, є тут і медичні заклади, аптеки, кафе, банки.

Для сімей з дітьми, які роздумують, купити чи ні новобуд у цій частині Києва, я б відзначила таку перевагу, як близькість Пуща-Водицького лісу та інших місць для відпочинку та прогулянок на природі. Поруч розташований ще й парк "Бережанський".

Що хочеться сказати про житловий фонд Пріорки – місцевість спочатку була заповнена приватним сектором, який знесли приблизно у 60-80-х роках минулого століття. На місці індивідуальної забудови звели, як на мене, одноманітні багатоквартирні будинки. Враховуючи їхній вік, ціну за квадратний метр житла у цих багатоповерхівках можна назвати прийнятною. В останні роки будівельні компанії почали розбавляти радянську забудову новими житловими комплексами, в яких можна купити зручні та сучасні однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні квартири. Я вже робила огляди місцевих ЖК – це «МІнський», «Вишиванка» та багатостраждальний проєкт «Tesla House» (раніше «Family Town»).

Я б не назвала Пріорку престижним районом, тому не дивно, що тут поки що немає елітних новобудов та клубних будинків із закритою територією. Всі описані мною новобудови – це недороге житло економкласу та комфорт-класу. Але його можуть купити кияни із середнім рівнем доходу, не оформлюючи кредит на житло. А якщо ще й знайти вигідні акції та знижки від забудовника, вдасться добре заощадити. Бажаючим придбати видову квартиру або розкішні апартаменти краще придивитись інші київські новобудови в більш модних районах.