В Голосіївському районі Києва поряд із проспектом Лобачевського розташовується місцевість, яку городяни називають Ширма. Звідки пішла ця назва - версій існує відразу кілька, але навряд чи ця інформація може представляти реальний інтерес для тих, кого цікавлять новобудови на Ширмі. Саме для них я сьогодні спробую розповісти про особливості цієї частини столиці, первинний ринок нерухомості тут і нюанси проживання.

Хоча масив відносно невеликий і забудований переважно приватними будинками, серед яких є як дуже старі будівлі, так і розкішні великі котеджі, столичні девелопери не обділяють його своєю увагою. Звичайно, я б не сказала, що новобудов тут багато, проте вони все ж таки є. Наприклад, ЖК «West House», який будується на вулиці Кустанайській.

На перший погляд, масив справляє дивне враження: вузькі круті вулиці з не найкращим дорожнім покриттям, різношерста забудова, сусідство заможних городян та найбідніших мешканців столиці. Але й у цьому є своя неповторна чарівність, яка додає оригінальності цій частині Києва.

Транспортна ситуація на масиві не найсприятливіша, а й не критична. Неподалік розташовані відразу дві станції метро – «Деміївська» и «Голосіївська». Пішки йти до них не близько, в середньому 20-25 хвилин, та й шлях може бути не найзручнішим. Звичайно, можна скористатися послугами наземного громадського транспорту, але він ходить тут нерегулярно. За наявності власного автомобіля виїхати до інших частин міста буде простіше. Поруч проходять такі великі транспортні магістралі, як проспект Лобачевського та вулиця Кайсарова, трохи далі - Голосіївський проспект.

Інфраструктурою житлові комплекси на Ширмі забезпечені у достатньому обсязі: є і школи, і дитячі садки, і магазини. Трохи напружує той факт, що забудовники, які зводять тут житлові будинки, поки що не замислюються про те, що на нових мешканців масиву наявна інфраструктура може бути не розрахована, і в якийсь момент це стане проблемою.  

Відпочити безпосередньо на території масиву особливо немає де. Але за його межами відносно недалеко розташовуються Совські ставки, з іншого боку - Голосіївський парк. Також неподалік є Парк Феофанія, музей Пирогово, ВДНГ. Поціновувачам дискотек та нічних клубів все ж таки доведеться вирушити ближче до центру, де вибір подібних закладів необмежений. 

Говорячи про Ширму, варто згадати, що над цією частиною Голосіївського району проходить глісада літаків, що прибувають і вирушають із столичного аеропорту «Жуляни». Значного дискомфорту ця обставина більшості місцевих жителів не доставляє, але тим, хто до шуму літаків не звик, може бути не надто комфортно, принаймні спочатку. У цілому ж Ширму прийнято відносити до спокійних районів.

Сучасні квартири в новобудовах на Ширмі відносяться до різних категорій нерухомості. Наприклад, поряд з доступним недорогим житлом економ-класу (ЖК «Панорама»), тут зводиться і престижніша нерухомість. До неї я віднесла б малоповерховий житловий комплекс«Козацький Гай», що має ряд вагомих переваг. Ціни за квадратний метр знаходяться на середньому рівні та залежать від категорії об'єкта, стадії його готовності та інших особливостей. Реалізується житло тут за тих самих умов, що й скрізь у столиці. Забудовниками активно пропонується розстрочка та іпотека, діють акції та знижки як на житло, що будується, так і на готове.