Неплохой вариант решения «квартирного вопроса» практически без риска и за приемлемую стоимость – сданные новостройки Киевской области. Тем более, что строительный бум, наблюдающийся в пригородах столицы, предоставляет потенциальным инвесторам достаточно широкий выбор.

Задумав купитьквартиру в сданных новостройках Киевской области важно обратить внимание на следующие моменты.

• Схема продажи. Если дом не только сдан в эксплуатацию, но ему уже присвоен адрес, то такая сделка, как правило, будет осуществляться через договор купли-продажи недвижимости, оформляемым с первоначальным инвестором. Если же готовые новостройки в эксплуатацию сданы, но оформление прав собственности первоначальным инвесторам еще не начиналось, то передача недвижимости будет осуществляться по переуступке. И в том, и в другом случае новому будущему владельцу квартиры имеет смысл быть готовым к дополнительным затратам. В первом случае – это оплата налогов и сборов, а во втором – выплата «вознаграждения» второй стороне договора (застройщику).
• Готовность объекта. Если «по бумагам» дом давно сдан, но фактически не заселен (не подключен к коммуникациям, не присвоен адрес), то прежде чем покупать квартиру в нем, имеет смысл хорошенько подумать. Ведь подобная ситуация означает, что у застройщика «что-то пошло не так» - и когда он сможет исправить ситуацию, большой вопрос. Вы ведь не хотите на неопределенный срок замораживать деньги или пытаться выжить в доме без воды, света и газа? К слову, возможность сразу оценить готовность объекта к приему жильцов - большой плюс квартир в сданных новостройках Киевской области.
• Тарифы на содержание. Покупая квартиру в готовом доме, уточните во сколько будет обходиться ее содержание и что именно входит в эту сумму.Часто бывает так, что новостройки Киевской области, даже сданные в эксплуатацию, могут похвастать приемлемой стоимостью квадратного метра, но при этом ежемесячные коммунальные услуги обойдутся в довольно ощутимую сумму. Кроме того обязательно выясните, по каким тарифам придется оплачивать газ, свет и воду. Часто бывает так, что обслуживающая организация самостоятельно выставляет жильцам счета за электричество, газ и воду – и они, как правило, существенно выше, чем утвержденные тарифы для физлиц.
• Качество строительства. Когда дом построен, не приходится гадать насколько качественно это сделано – все видно даже невооруженным глазом. Тем не менее, постарайтесь пригласить на просмотр такой квартиры специалиста-строителя, чтобы он дал профессиональную оценку качества выполненных работ и предварительно озвучил перечень работ, необходимых для приведения квартиры в жилое состояние.

Выбрать ту самую, свою новую квартиру в пригороде, в которой жить будет легко, приятно и комфортно – конечно очень сложно. Но надеюсь, что в этом как раз поможет новый раздел «Жилые комплексы Киевской области сданные в эксплуатацию», который я специально создала на сайте. Удачного выбора!