В Соломенском районе Киева между Шулявкой и Отрадным расположился компактный жилой массив Караваевы Дачи, о котором я и хотела бы немного рассказать. В начале XX века здесь располагались частные усадьбы, но в 70-80 годы большая часть застройки была снесена, а на ее месте появились типовые панельные многоэтажки. Новостройки на Караваевых Дачах стали возводиться относительно недавно, поэтому пока их здесь немного. Основная причина этого – массив относительно небольшой и удобных мест под стройплощадки мало.

Транспортная обстановка на территории микрорайона в целом благоприятная. Конечно, отсутствие метро является серьезным минусом, но он в некоторой степени компенсируется расположением на территории массива одноименной станции городской электрички. С другой стороны, близость железной дороги можно рассматривать и как минус, ведь некоторые жилые дома, например, ЖК «Караваевы дачи», обзор которого я уже делала, располагаются буквально на расстоянии 100 метров от «железки». Такое соседство может оказаться весьма шумным, хотя и позволит быстрее перемещаться по городу.

До ближайшей станции метро, которой является «Шулявская», придется добираться на наземном общественном транспорте. Время в пути порядка 15 минут, но из-за заторов, которые на узких и крутых местных улицах не редкость, иногда в дороге придется провести полчаса и больше. Немного ближе располагается станция городского трамвая и до нее при желании можно прогуляться пешком. Автомобилистам, предпочитающим передвигаться на собственном транспорте, придется пользоваться улицами Гетьмана и Борщаговская, а также Чоколовским бульваром.  

Инфраструктура микрорайона полностью сформирована и достаточно разнообразна. Однако далеко не все жилые комплексы на Караваевых Дачах достаточно удачно расположены относительно школ, детских садов и магазинов. Так, при подготовке материала по ЖК «Campus» у меня создалось впечатление, что построен он не в самом удобном месте. Но это особенности лишь данной конкретной новостройки. В целом же можно сказать, что с инфраструктурой на массиве все хорошо – достаточно школ и детских садов, чтобы можно было без труда устроить в них ребенка, рядом два высших учебных заведения НАУ и КПИ, много магазинов, среди которых есть не только небольшие торговые точки, но и крупные сетевые.

За медицинской помощью местные жители вынуждены ездить на Отрадный, где работает как взрослая, так и детская поликлиника. Это недалеко, но все же не слишком удобно. Для прогулок на свежем воздухе можно отправиться в парки «Отрадный» или «Мамаева Слобода». От некоторых новых домов они расположены довольно далеко, но других зеленых уголков здесь нет, разве что небольшие аллеи во дворах.  

Квартиры в новостройках на Караваевых Дачах – это недорогое и доступное жилье эконом-класса, а также недвижимость категории комфорт. Стоимость квадратного метра новостроя относительно невелика, а если выбрать объект на старте продаж, то можно рассчитывать на дополнительные скидки, на покупку квадратных метров в рассрочку. При возведении объектов застройщики стараются учитывать пожелания разных покупателей, предлагая жилье как небольшое по площади, так и просторное. Многие дома возводятся в комплексе с объектами инфраструктуры, что в значительной степени способствует повышению степени комфортности микрорайона и его привлекательности для покупателей первичного жилья.