 |
Блог о новостройках Киева, форум и отзывы |
Те, инвесторы, которые присматриваются к пригородной недвижимости в направлении Бучи и Ирпеня, имеет смысл обратить внимание и на новостройки Гостомеля - они способны составить конкуренцию «раскрученной» бучанской и ирпенской недвижимости.
Гостомель - небольшой городок, граничащий с Бучей и расположенный всего в 7 км от Киева. В отличие от Бучи и Ирпеня, он считается не городом, а поселком городского типа, и этот факт вносит свою «изюминку» как в уклад здешней жизни, так и в характер застройки.
Городок этот хоть и небольшой, но, на первый взгляд кажется, довольно комфортным для жизни. Здесь есть три школы, детский садик, небольшой базар, несколько магазинов (в том числе, и сетевой супермаркет «Фора»). Любители природы и активного отдыха оценят близость нескольких озер, реки, грибных лесов.
Правда, второй, более пристальный взгляд на Гостомель позволяет разглядеть некоторые не самые приятные его особенности. Например, узкие улочки, на которых сложно разминуться двум машинам. Или наличие шумных (грузовой аэродром Киев-Антонов) и опасных (Бучанская колония) соседей. Кроме того, не стоит забывать, что Гостомель окружают торфяники, которые, к сожалению, горят с удручающей регулярностью.
Основная масса местной недвижимости - частные дома с непременными огородами. Хотя, конечно, они постепенно вытесняются современными коттеджами, возле которых вместо грядок картофеля разбиты газоны. Естественно, частные дома - вовсе не единственное, что может предложить городок потенциальным инвесторам,строят здесь и многоквартирные дома. Купить квартиру в Гостомеле, в новостройке не так уж сложно и дорого - стоимость жилья здесь ниже не только, чем в столице, но и чем в соседних Буче и Ирпене.
Активно застраиваться этот городок начал сравнительно недавно - первые современные многоквартирные жилые комплексы в Гостомеле появились не более 10 лет назад. Но с тех пор процесс не прекращается, с каждым годом предложений становится все больше. При этом у тех, кто всерьез присматривается к местной недвижимости, имеется альтернатива - инвестировать в новые квартиры в Гостомеле от застройщика, или выбирать готовую недвижимость на вторичном рынке. Из строящихся комплексов я бы отметила ЖК «Покровский», «Медовый», «Бучанский», «Водограй» и др. А вот продажа готовых квартир в новостройках Гостомеля ведется в ЖК «Гостомельские Липки», Lake City и др.
Отмечу, что большинство уже построенных гостомельских ЖК - невысокие (до 5 этажей), фактически клубные дома. А вот строящиеся комплексы, хотя и не будут небоскребами, тем не менее «поднимутся» на уровень 8-10 этажей. При этом квартиры в Гостомеле в новых домах, как правило, достаточно автономны (многие комплексы снабжаются водой из собственных артезианских скважин, а отопление и горячая вода обеспечиваются двухконтурным котлом), что позволяет их жильцам самостоятельно управлять затратами на содержание такой недвижимости.
