Новостройки на Беличьем поле

Есть на Куреневке небольшой микрорайон, именуемый Беличье поле. Говорят, что когда-то здесь водилось много белок, хотя не исключаю, что просто местность была пустой, то есть «белой», благодаря чему и возникло интересное название этой части Киева.

Большая часть микрорайона совпадает с исторической местностью Замковище. Сказать, что первичный рынок недвижимости здесь пользуется большим спросом, я не могу, но и новострои тут только начинают активно появляться: все ЖК можно посчитать на пальцах одной руки. Основная планировка и застройка массива относится к 1930-1950-м годам, причем это преимущественно частные дома. Из новостроек же, про которые я в свое время делала обзоры, тут имеются ЖК «Липинка», ЖК «На Замковецкой/Новомостицкой» и ЖК «Кристер Град». Часть зданий уже построена и даже введена в эксплуатацию, остальные же дома еще на стадии возведения. Так что у тех, кто хотел бы сэкономить и купить квадратные метры на новых стройках на этапе котлована, еще есть возможность выбрать квартиры в новостройках на Беличьем поле до завершения строительства.

Что касается самого массива, это хоть и Подольский район, но сравнивать его с престижными «соседями» не стану ни я, ни остальные столичные жители. До Подола ему далеко и в прямом, и в переносном смысле. Расположен микрорайон примерно в центральной части столичного округа и прилегает к местностям, которые у киевлян больше на слуху, чем само Беличье поле – это Куреневка, Нивки, Сырец.

Инфраструктура жилого массива далеко не идеальная. Даже на карте видно, как мало тут объектов инфраструктуры. По отзывам местных жителей, не хватает продуктовых магазинов, детсадов и школ, хотя на территории массива функционируют две школы и лицей. Мое мнение, что те, кто присматривает здесь новостройки, Беличье поле выбрали из-за невысоких цен на квартиры и осознанно идут на неудобства с инфраструктурой. К тому же всегда есть надежда, что инфраструктура все-таки будет развиваться, да и от застройщика можно ожидать, что он отдаст первые этажи домов под коммерческие объекты.

С транспортной развязкой на Беличьем поле дела обстоят довольно печально. Да, здесь курсируют маршрутки, которые при желании высадят рядом с метро, а вот чтобы пешком дойти до него нужно набраться смелости, особенно в вечернее время. Ближайшая станция «Сырец» расположена примерно в получасе ходьбы от массива. В будущем киевские власти планируют продолжить эту ветку метро. Проектируемая станция «Мостицкая» должна разместиться вблизи пересечения Северо-Сырецкой и Межевой улиц, что совсем рядом с массивом. Я уверена, что с открытием новой станции подорожает жилье в новостройках, микрорайон Беличье поле станет пользоваться большей популярностью. Поэтому сейчас, когда цена за квадратный метр жилья еще довольно доступная, советую присмотреть себе новострой в проекте или же готовую квартиру в сданном доме. Выбор хоть и скромный, но есть.

Еще хотела упомянуть о таком преимуществе жилого массива Беличье поле, как хорошая экологическая обстановка. На территории массива нет вредных производств, а совсем рядом расположен Березовый Гай. Хотя некоторым однозначно не понравится соседство микрорайона с Куреневским кладбищем, но это смотря в какой части массива купить квартиру.

Отмечу под конец, что Беличье поле – это все-таки выбор тех инвесторов, для которых стоимость квартир на рынке первичной недвижимости играет самую важную роль. Здесь представлено доступное недорогое жилье эконом-класса и комфорт-класса. Элитных новостроек с видовыми квартирами и апартаментами с ремонтом на территории массива нет. Думаю, что в ближайшее время они здесь вряд ли появятся. К тому же на правом берегу полно микрорайонов, где многоэтажные и малоэтажные новостройки элит и бизнес-класса представлены в более чем достаточном количестве.

Читать дальше ↓

Микрорайон между Замковецкой и Новомостицкой (короткий обзор)

Вверх страницы