Всем, кто ищет спокойный и благоустроенный жилой массив для длительного проживания на правом берегу, я бы посоветовала рассмотреть вариант покупки недвижимости на Приорке. Эта местность расположена в западной части Оболонского района и соседствует с Минским массивом, Куреневкой, Виноградарем, Оболонью и Ветряными горами.
Говорят, что свое интересное название Приорка получила благодаря приору, то есть настоятелю католического доминиканского монастыря, который имел загородную резиденцию как раз в этих местах. В конце XVIII века массив стал дачной местностью столицы, но в черту города вошел лишь в 1880 году, при этом состоял из частного сектора. Заинтересованные инвесторы, планирующие купить новую квартиру на Приорке, смогут гордиться тем, что в свое время именно в этой части Киева жил Тарас Шевченко.
По отзывам, которые я изучила на форумах, можно сделать вывод, что некоторые потенциальные покупатели отказываются от приобретения жилья на рынке первичной недвижимости или на вторичке в этом микрорайоне, поскольку здесь нет метро. Да, это вроде как недостаток, но я хочу отметить, что тут хорошо развита сеть наземного общественного транспорта: курсируют трамваи, троллейбусы, автобусы, маршрутки. На карте видно, что на окраине массива расположена станция «Вышгородская», к тому же еще можно пользоваться городскими электричками. Так что если нужны новострои или ранее построенные жилые дома рядом с метро – это не сюда. А вот если можно добираться на работу на автобусе, тогда можно рассмотреть и Приорку. Стоит учесть, что благодаря отсутствию метрополитена тут более адекватные цены на квартиры, чем во многих других столичных районах.
Через всю территорию микрорайона проходит крупная магистраль – улица Автозаводская. По ней можно быстро доехать до центра Киева, но только не в час пик. Утром и вечером тут можно наблюдать пробки.
Когда я делала обзоры новостроек, Приорка мне еще тогда приглянулась своей качественной и разнообразной инфраструктурой. Тут есть школы и детсады, хотя отмечу, что попасть в них сложно, но это проблема практически всей столицы. Массив отличается большим количеством магазинов и супермаркетов, есть тут и медицинские учреждения, аптеки, кафе, банки.
Для семей с детьми, раздумывающих, купить или нет новострой в этой части Киева, я бы отметила такое преимущество, как близость Пуща-Водицкого леса и других мест для отдыха и прогулок на природе. Рядом расположен еще и парк «Бережанский».
Что хочется сказать о жилом фонде Приорки – местность изначально была заполнена частным сектором, который снесли примерно в 60-80-х годах прошлого века. На месте индивидуальной застройки возвели, на мой взгляд, однообразные многоквартирные дома. Учитывая их возраст, цену за квадратный метр жилья в этих многоэтажках можно назвать приемлемой. В последние годы строительные компании начали разбавлять советскую застройку новыми жилыми комплексами, в которых можно купить удобные и современные однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Я уже делала обзоры местных ЖК – это «Минский», «Вышиванка» и многострадальный проект «Tesla House» (ранее «Family Town»).
Я бы не назвала Приорку престижным районом, поэтому неудивительно, что здесь пока нет элитных новостроек и клубных домов с закрытой территорией. Все описанные мною новостройки – это недорогое жилье эконом-класса и комфорт-класса. Но зато его могут купить киевляне со средним уровнем дохода, не оформляя кредит на жилье. А если еще и найти выгодные акции и скидки от застройщика, получится хорошо сэкономить. Желающим обзавестись видовой квартирой или шикарными апартаментами лучше присмотреть другие киевские новостройки в более престижных районах.
