ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке

Не успела я проведать четвертый жилой комплекс от Building Development Holding, как этот застройщик  открыл продажи на своем очередном объекте – «Жилищная программа Европейка». Пришлось ехать – надо же разобраться, что это за программа такая 🙂

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Европейка”

Где находится и что рядом

Строится ЖК «Европейка» практически на выезде из Софиевской Борщаговки в сторону села Святопетровское, по улице Соборной (бывш. ул. Ленина).

Местность эта хорошо знакома и мне, и, надеюсь, читателям моего блога – поблизости строятся и построены ЖК «Львівський маєток», «Киевский квартал», «Барселона», «Уютный квартал», «Софиевская сфера» и др. О том, как сюда добраться, и как здесь обстоят дела с инфраструктурой я предлагаю почитать в обзорах вышеперечисленных комплексов. Я же расскажу лишь об особенностях месторасположения ЖК «Европейка».

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке на карте
Месторасположение ЖК “Европейка” на карте

Итак, строится этот комплекс дальше всех от вышеперечисленных ЖК – и это означает, что путь отсюда в Киев займет больше времени. Насколько велико будет это «больше» я затрудняюсь спрогнозировать, по моим ощущениям трафик на ул. Соборной заметно уплотнился. Сравнивая мои впечатления загруженности этой дороги полтора месяца назад с нынешними, мне показалось что на дороге прибавилось машин – и если в прошлый раз мне удалось добраться отсюда в Киев за 10 минут, то теперь до Окружной я ехала около 20 минут. И замечу, эта поездка пришлась вовсе не на час пик – хотя, конечно, может быть это только мне так не повезло, и местные жители тратят меньше времени, чтобы выбраться в Киев.

Если говорит об инфраструктуре, то в первой очереди строительства «Европейки» она не предусмотрена – жильцам придется довольствоваться тем, чем располагают соседние ЖК. Напомню, в них уже открылось множество магазинчиков, кафешек, аптек, есть даже детские садики и начальная школа – правда идти к ним придется примерно с километр. Зато прямо напротив комплекса строят торговый центр, в котором разместится продуктовый супермаркет («Новус»).

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке торговый центр напротив
Напротив ЖК “Европейка”появится большой торговый центр

ЖК «Европейка» строится по левой стороне ул. Соборной (если смотреть из Киева) – и это означает, что тем кто добирается сюда на маршрутке, придется переходить довольно оживленную дорогу. К счастью, застройщик говорит что на выезде из комплекса будет установлен светофор, что позволит не только безопасно переходить трассу, но и упростит выезд из комплекса.

О концепции комплекса

ЖК «Евпропейка» станет просто огромным комплексом, практически жилым массивом, который займет территорию более 20 га.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке визуализация
Комплекс будет действительно огромным

Вся его территория будет поделена на кварталы, состоящие из 4-8 домов средней и малой этажности (4-6 этажей). По наружному периметру кварталов расположатся наземные паркоместа, а пространство внутри будет отдано под зеленые насаждения, детские и спортивные площадки.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке визуализация внутри квартала
Пространство внутри кварталов будет свободным от автомобилей

В состав ЖК «Европейка» войдет 112 домов, в которых разместится порядка 6 тыс. квартир. То есть, по самым скромным подсчетам, когда его строительство будет закончено, население Софиевской Борщаговки увеличится минимум на 12 тыс. человек. К счастью, в ЖК «Европейка» предполагается строительство не только жилья, но и создание социальной инфраструктуры.  В рамках застройки тут появятся два детских садика и начальная школа, откроется медицинская амбулатория и бизнес-центр. Также застройщик обещает построить на территории комплекса отдельный паркинг – в дополнение к гостевым паркоместам, расположенным по периметру кварталов будущего массива.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке генплан
Генеральный план ЖК “Европейка”

Планируется, что вся эта огромная территория будет закрыта для праздных зевак и чужих автомобилей – попасть внутрь можно будет по специальным пропускам, а за порядком на территории будет следить собственная службы охраны. Конечно, такая концепция не нова – она реализована, например, в ЖК «Чайка», и я надеюсь, что и тут все получится не хуже 🙂

В отделе продаж говорят, что точную дату полного окончания строительства комплекса озвучить пока не готовы. Но, судя по масштабу, это довольно «долгоиграющий» проект, который, на мой взгляд, сможет быть полностью реализован не ранее 2020-2025 года.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке ход строительства
Стройка в Европейке кипит

Что строят сейчас

Класс эконом
Домов 112
Этажность 4, 9
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич, газоблок
Утепление пенополистирол, минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,75 м
Количество квартир 9990
Паркинг наземный, гостевой
Состояние квартиры с черновой отделкой
Закрытая территория от авто и гостей

Сейчас строятся первый и второй кварталы (очереди) ЖК «Европейка». Первый квартал практически готов – его дома планируют сдать уже в сентябре нынешнего года, а ключи от  готовых квартир обещают передать инвесторам не позднее ноября 2016 года.

Второй квартал на начальной стадии строительства – там ведутся подготовительные  и фундаментные работы. Тем не менее,  его застройщик обещает закончить уже ко 2 кварталу будущего года. В принципе, поверить в это несложно – первый квартал начали строить буквально полгода назад, а сейчас домики практически готовы к приему будущих жильцов.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке генплан первого и второго кварталов
Генеральный план 1 и 2 кварталов

Первый квартал будет состоять из восьми 4-этажных домов, построенных по монолитно-каркасной методике с наружными стенами из газоблоков Аэрок. Дома утепляют пенопластом (с поясами из минваты вокруг окон), а их фасады штукатурят. Кровля домов будет хотя и плоской, но неэксплуатируемой. Зато, по словам менеджера, строители серьезно подошли к вопросу надежности покрытия – оно будет пятислойным, абсолютно исключающим вероятность протечек. Что ж, надеюсь, так оно и будет 🙂 В каждом доме разместится 40 квартир – по 10 на этаже, то есть всего в первом квартале появится 320 квартир.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке первая очередь
Дома 1 квартала осенью готовятся принять первых жильцов

Второй квартал будет состоять из трех 6-этажных домов – двух односекционных и одного 3-секционного. Строить их будут по такой же технологии и из таких же материалов. Главное отличие домов этих кварталов (помимо этажности, конечно) будет состоять в том, что во втором квартале на первых этажах предусмотрены нежилые помещения, которые можно использовать под организацию торгового бизнеса или для бизнеса по оказанию бытовых услуг. Также в домах второго квартала будут лифты.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке нежилые помещения в домах второго квартала
В домах 2 квартала Европейки предусмотрены нежилые помещения

Все дома комплекса будут газифицированы (газопровод подведут от ЖК «Уютный квартал»), а в квартирах установят двухконтурный газовый котел (входит в стоимость квартиры). Электричество к домам «Европейки» протянут из ПС 110/10 «Жуляны», водопровод и канализация будут централизованными (подключение к ОК «ТКЦМ Софиевка»). Отмечу, что эта информация не только озвучивается в отделе продаж, но и подтверждается документально: застройщик не стесняется демонстрировать потенциальным инвесторам соответствующие ТУ.

Что предлагают инвесторам

Для частных инвесторов открыты продажи строящихся квартир в первых двух кварталах комплекса. К сожалению, тут предусмотрены только 1- и 2-комнатные квартиры (что собственно, неудивительно, так как комплекс позиционируется в эконом-классе).

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке поэтажный план первого квартала
Поэтажный план домов 1 квартала

Тем не менее, я бы не сказала, что квартиры тут крохотные: площади однокомнатных составляют 25-31 кв.м, а двухкомнатных – 43-44 кв.м. При этом планировки, на мой взгляд, тут довольно продуманные и комфортные В коридорах есть место под небольшой гардероб или шкаф-купе, кухни хоть и небольшие (порядка 7-8 кв.м), но удобной практически квадратной формы да еще и с выходом на балкон, а комнаты (10-15 кв.м) не кажутся крохотными из-за увеличенных оконных проемов и высоких потолков (2,75 м).

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке внутри есть квартиры с 3 окнами
В некоторых торцевых квартирах в одной из комнат будет 3 окна

Во многих вариантах планировок предусмотрены большие балконы, на которые можно выйти как их кухни, так и из комнаты. К сожалению, застройщик оставляет балконы открытыми, но в отделе продаж говорят, что если будущие жильцы и захотят их остеклить, то сделать это можно будет только по единому утвержденному проекту – надеюсь, это поможет сохранить эстетику  зданий. Ознакомиться со всеми вариантами планировок можно на сайте комплекса. Но я все-таки рекомендую сделать это лично – все-таки в выборе будущей квартиры есть множество нюансов. Например – убедиться, что вид из окна будущей квартиры вас не раздражает.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке дома строят близко
Дома строят близко друг от дружки

Что, на мой взгляд, в этом комплексе вполне может иметь место быть. Дело в том, что дома (по крайней мере, в первом квартале), строятся довольно близко друг к дружке. Так что из некоторых окон будет открываться вид на соседские окна. Причем эти самые соседские окна могут быть не только окнами жильцов «Европейки», но и окнами обитателей «Петровского квартала».

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке внутри черновая отделка
Квартиры инвесторам передадут с черновой отделкой

Квартиры в комплексе будут передавать инвесторам с черновой отделкой: на полу будет стяжка, на стенах штукатурка, в квартире разведена электрика, заведены вода и газ. Также застройщик установит газовый котел и смонтирует систему отопления. Окна в комплексе будут стоять двухкамерные (профиль Рехау), входные двери будут металлическими.

Цена вопроса

Стоимость квадратного метра в ЖК «Европейка»  привязывается к доллару и зависит от таких параметров будущих квартир, как расположение дома (очередь строительства, линия), расположение квартиры на этаже (первый и последний – дешевле). Площадь и количество комнат на цену продажи квартир в ЖК «Европейка» не влияют.

Итак, квадратный метр в домах первой очереди на первой линии обойдется инвесторам в $480 на первом и последнем этажах, и в $520 в квартирах на 2 и 3 этажах. Стоимость «квадрата» в домах второй линии чуть выше – $510 за метр на 1 и 4 этажах и $530 за метр на 2 и 3 этажах.

Несложно сосчитать, что купить квартиру в ЖК «Европейка» можно всего за $12 тыс – это будет 1-комнатная квартира в доме первой линии на 1 или 4 этаже площадью 25 кв.м.

Несмотря на более чем привлекательную стоимость, застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку на год. Правда, в этом случае стоимость квадратного метра повышается на $20 (при условии, что первый взнос составит 50% ) или на $10 (если первый взнос будет не менее 80%). При этом, увеличивается стоимость всех квадратных метров квартиры, а не только неоплаченных – зато цена квартиры не меняется. То есть, стоимость взятой мною для примера квартиры в 25 кв.м на 1 этаже в доме 1 линии составит $12,5 тыс. (из расчета $500 за кв.м с рассрочкой на год и первым взносом 50%).

Также у инвесторов есть возможность приобрести небольшие кладовки на этаже, которые помогут несколько «разгрузить» квартиру и не хранить в ней всяческие банки/лыжи/овощи. Обойдется такое помещение от 6 тыс. грн за кв.м. (порядка 15-20 тыс. грн).

Обслуживание квартир в будущем комплексе составит около 5 грн за кв.м площади квартиры. Плюс, конечно, оплата по счетчикам.

Кто строит и как купить

Если честно, то я была сильно удивлена, когда узнала, что застройщиком такого огромного комплекса (вернее – его первого квартала) выступает частное лицо Красновский Евгений Юрьевич. Именно он является владельцем участка в 2 га, на котором строятся дома. В отделе продаж инвесторам показывают (и даже предоставляют скан-копии) таких документов:

– Договор купли продажи участка с кадастровым номером 3222486200:03:010:5323 (целевое назначение – индивидуальное садоводство). Продавец Тарасова И.В. (владеет участком с 28.12.2015 г.), покупатель – Красновский Е.Ю., договор заключен 11.02.2016 г.

– МБУО застройки земельных участков №№ 99-104/2016 от 2.06.2016 г, согласно которым на участке земли с кадастровым номером 3222486200:03:010:532 можно построить 4-этажные многоквартирные дома на 40 квартир. В этом же документе дается ссылка на Решение Софиевско-Борщаговского сельсовета №21 (принято на 5 сессии 8 созыва от 24.02.2016 г) о смене целевого назначения земли.

– ТУ на подключение домов к канализации, электросети и газоснабжению.

– Декларации о начале строительства 6 домов первой очереди (зарегистрированы 9.06.2016 г, декларируемые данные совпадают с фактическими).

При этом, на месте потенциальных инвесторов я бы попросила у застройщика показать копию Решения Софиевско-Борщаговского сельсовета о смене целевого назначения участка. А также поинтересовалась бы, почему в Публичной кадастровой карте Украины нет данных об участке с таким кадастровым номером.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке кадастр
В Кадастровой карте нет данных об участке, на котором строится ЖК “Европейка”

Также хотела бы обратить внимание потенциальных инвесторов на тот факт, что Декларации о начале строительных работ имеются лишь для 6 домов 1 квартала будущего комплекса – то есть, еще 2 строятся (по крайней мере, пока!) без разрешения.

ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке ГАСК
Пока застройщик подал декларации о строительстве только 6 домов комплекса

Отмечу, что в отделе продаж застройщика не скрывают и того факта, что дома 2 квартала ЖК «Европейка» также пока не имеют разрешительной документации. Собственно, поэтому привлечение денег частных инвесторов здесь и не началось – потенциальные инвесторы могут лишь забронировать за собой приглянувшуюся квартиру (за $1000), а все договора с застройщиком будут заключаться после того, как будут получены необходимые разрешительные документы на строительство.

Какое же отношение имеет к строительству ЖК «Европейка» компания Building Development Holding? Их украинская «дочка», ООО Building Development Company  выступает генеральным подрядчиком и девелопером проекта. Отмечу, что у этого застройщика есть несколько реализованных и строящихся объектов: ЖК «Пражский квартал», «Львовский», «Аметист» и Echo Park.

Инвестирование в строительство ЖК «Европейка» оформляется по договору купли-продажи имущественных прав. Дополнительные затраты, ложащиеся на инвестора при подписании договора, составляют 8-10 тыс. грн. Также в отделе продаж говорят, что из дополнительных трат инвестору необходимо будет оплатить только услуги подключения и гарантии газового оборудования (порядка 1 тыс. грн) – других расходов инвестору не предстоит.

Подводим итоги

ЖК «Европейка» – очень масштабная задумка. Надеюсь, она воплотится в жизнь в полном объеме, со строительством школ, детских садиков и других объектов собственной инфраструктуры.

Мне кажется, что к этому ЖК имеет смысл присмотреться тем, кто выбирает свое первое собственное жилье, но при этом не располагает большим капиталом. Невысокая стоимость квартир, хорошие планировки, великолепная концепция комплекса могут сделать жизнь в нем довольно приятной. Правда, за исключением одного момента – выбраться отсюда в Киев с каждым годом становится все сложнее.

Что понравилось:

Концепция комплекса, скорость строительства, планировки квартир и их стоимость

Что не понравилось

Загруженность дороги в Киев, субъективно близкое расположение домов друг к дружке.

Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «Европейка» за октябрь 2018 и март 2020


540 відповідей
  • Ростислав
    29.04.2018 о 21:38
    Микола
    Нажаль зараз всюди так. Хоча перефарбувати стіну то дрібниця. Не є такою проблемою

    Александр Гребенюк
    3 апреля в 19:02
    Добрый вечер. Скажите пожалуйста у кого возникли такие проблемы с фасадом. Дом 103/3. Кто несёт за это ответственность. Новый дом, а что будет следующей зимой? !!!!!!!!???
    Фото Александра Гребенюка.
    Фото Александра Гребенюка.
    Нравится
    Комментарий
    22
    Комментарии
    Zhenia Ezapenko
    Zhenia Ezapenko Прошлым летом застройщик красил. Может и в этот раз так же будет
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Dmitriy Tkach
    Dmitriy Tkach Тут уже не красить надо
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. В 103 такое же. Плохо прогрунтовали, да и красили первую очередь в неподходящую погоду.
    1
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. Прогрунтовать, заштукатурить, закрасить.
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. Вот один из домов 2 очереди грунтовали-красили в апреле-мае. Так отлично фасад выглядит. А нам в октябре-ноябре ?, когда влажно было и температура не подходящая.
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Александр Гребенюк
    Александр Гребенюк И какой выход, кто это будет делать, и к кому обратиться?
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. я в КС обращалась по своему дому, ответили позже, что приходили-делали осмотр. позвоню сегодня еще раз и фоточки в жек закину. но нужно ждать сухой и теплой (не менее 10 градусов) погоды, иначе до попы будет вся новая корректировка. по-хорошему, лучше бы нам изначально не красили осенью, а весной, но…
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед. · Отредактирован
    Александр Гребенюк
    Александр Гребенюк Спасибо, скинул сегодня фото на почту bd. Жду ответа.
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Просмотреть другие ответы
    Ростислав Острійчук

    Написать ответ…

    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. Это 103.
    Управление
    Фото Oksana Kodola.
    1
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. не помню номер дома.
    Управление
    Фото Oksana Kodola.
    1
    Нравится · Ответить · 3 нед. · Отредактирован
    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. Энтропия растет… 103 дом сегодня ?.
    Управление
    Фото Oksana Kodola.
    1
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. Только бирюзовая краска отлетает что ли?
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Александр Гребенюк
    Александр Гребенюк Да, странно как-то 🙂
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. браковання партия ??
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Ростислав Острійчук

    Написать ответ…

    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей.
    Фото Oksana Kodola.
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Ростислав Острійчук
    Ростислав Острійчук Результат-
    Управление
    Фото Ростислава Острійчука.
    Нравится · Ответить · 1 мин.
    Ростислав Острійчук

    Написать ответ…

    Любов Волошина
    Любов Волошина Це наслідки відкритих балконів. Перефарбовувати можна безкінечно. Два-три дощі і все повториться.
    Управление
    Нравится · Ответить · Показать перевод · 3 нед.
    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. на 103 краска облупилась выше уровня балкона.

    это все потому, что красили в неподходящую влажную холодную погоду. уже лучше все сбить и сделать заново в сухую погоду с температурой выше 10-15 градусов. и да, скорей всего, такое будет каждый год….Еще
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Любов Волошина
    Любов Волошина То ж як перефарбовували, ніби нормальна погода була. Літо… А минуло кілька місяців і все, капець свіжій красі.
    Управление
    Нравится · Ответить · Показать перевод · 3 нед.
    Просмотреть другие ответы
    Ростислав Острійчук

    Написать ответ…

    Ростислав Острійчук
    Ростислав Острійчук Партнер BD холдинга эта фирма- http://www.baumit.ua/
    Управление

    Baumit
    BAUMIT.UA
    Нравится · Ответить · Убрать предпросмотр · 3 нед.
    Ростислав Острійчук
    Ростислав Острійчук Не мешало бы инвесторам 3 очереди обратить внимание как эти “спецы” устанавливают окна и двери и выполняют утепление наружных откосов. Иначе потом это будут Ваши проблеммы….
    1
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Юрий Александрович
    Юрий Александрович Может Вам не качественно сделали ремонт?
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Ростислав Острійчук
    Ростислав Острійчук Юрий Александрович Ремонт сделан нормально, бригада опытная. Окна устанавливались некачественно, а откос снаружи совсем не утеплен. Вследсвии чего “точка росы” находится в квартире. В интернете есть много информации как должно делаться. А в BD холдинге прорабы или не квалифицированные или этим не заморачиваются…
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед. · Отредактирован
    Ростислав Острійчук
    Ростислав Острійчук Юрий Александрович Аналогично надо исправлять и в Европейке или заставить переделать….https://www.youtube.com/watch?v=48EaN1e9hGs
    Управление

    Как нельзя монтировать окна,исправляем чужие ошибки…
    YOUTUBE.COM
    Нравится · Ответить · Убрать предпросмотр · 3 нед.
    Юрий Александрович
    Юрий Александрович Ростислав Острійчук просто приведу пример. У меня дома на родине стоят окна, снаружи просто запенены а изнутри откосы сделаны не совсем профессионально, гипс и покрашено водоэмульсионкой и никакого грибка и не видно. Сдесь в Киеве на съемной квартире с…Еще
    1
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Maksym Samoilenko
    Maksym Samoilenko Ростислав Острійчук подобная ситуация с утеплением/изоляцией дымохода в 103/2, ее просто нет. В месте шахты, в морозы, стена потеет и появляется плесень. Ранее размещал пост в группе. Пару месяцев заявку рассматривают, все никак не доедут на ревизию.
    Вы обращались в БД сервис с данной проблемой?
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед.
    Ростислав Острійчук
    Ростислав Острійчук Maksym Samoilenko Обращался письмено и через интернет- глухо. Обратился к партнерам BD холдинга, которые занимаются утеплением. На сайте ЖК есть лица, которые занимаются контролем строительства. Только мощный информационный шум заставит застройщика устранить недоделки….
    Управление
    Нравится · Ответить · 3 нед. · Отредактирован
    Ростислав Острійчук

    Написать ответ…

    Oksana Kodola
    Oksana KodolaOksana и еще 1 управляют участниками, модераторами, настройками и публикациями в группе ЖК Европейка Форум Соседей. относительно ремонта фасадов:
    Управление
    Фото Oksana Kodola.
    Нравится · Ответить · 3 нед. · Отредактирован

    Ростислав Острійчук ответил · 1 ответ
    Ростислав Острійчук
    Ростислав Острійчук І що чекати від такого “утеплення” відкосів? Мокроти і цвілі….
    Управление
    Фото Ростислава Острійчука.
    Нравится · Ответить · 2 нед.

    Ростислав Острійчук ответил · 7 ответов
    Ростислав Острійчук

    Оставить комментарий…

    Oksana Kodola
    Администратор · 13 апреля в 15:39
    Фото Oksana Kodola.
    Нравится
    Комментарий

    Екатерина
    27.07.2016 о 12:21

    24.06 ездила в отдел продаж, смотрела квартиры в первой очереди 25-26 кв.м. Как ни странно,ощущения тесноты не возникло.Окна,действительно большие, в холле есть ниша под мини-гардеробную. Для одного человека либо семейной пары без детей вариант неплохой. При правильном функциональном дизайне квартиры можно вполне комфортно разместиться и на 25 кв.м. Рекомендую прогуглить варианты оформления малометражных квартир и убедиться,что все возможно)
    Понравилось зонирование кухонной зоны и гостиной. Год назад жила в квартире-студии и поняла, что студия – не для меня. Думаю о покупке квартиры во второй очереди. Когда появится вся документация на эти квартиры, обращусь к компетентному лицу для проверки. И напишу результат здесь.

    P.s. по поводу строительства Новуса напротив, пока стройка приостановлена. Знакомый знает владельца данного участка и говорит, что стройка отложена на неопределенный срок.

    Был недавно в этом квартале. Кто планирует покупать – поделюсь своим наблюдением: оштукатурено отлично. Нужно только пройтись финишем и можно обои клеить. Профиля Rehau Ecosol-Design 60. В санузлах шахты коммуникаций задуты пеной (зимой не будет холодно). Очень много других строек видел, где просто закладывали кирпичом шахту, что потом приходилось разбирать и задувать той-же пеной. Квартиры светлые, из минусов – немного близко друг к другу построены (хотя, если между домами завезут деревья…)

    Вложение

    Lilly из ЖК Львовский
    01.09.2016 о 05:58

    Насчет экокатастрофы согласна с Вами, и все описанные минусы инфраструктуры в пригороде действительно существуют. Но с некоторыми пунктами не совсем так радужно обстоят дела в Киеве, как Вы описываете. Касательно секций и кружков: за последние 2 года закрылось очень много спортивных и танцевальных залов и эта тенденция только начала проявляться. На месте моей бывшей музыкальной школы уже стоит высотка, дом творчества в ТЦ VMB планируют уже в этом году закрыть и отдать его полностью под торговые точки. По сути эти дома культуры для детских кружков и секций начинают исчезать, а те которые останутся будут только в центре. Следующий пункт: проезжающие мимо переполненные маршрутки, это характерно для очень многих районов Киева в час пик, где нет в пешей доступности метро. Дальше коммуникации и ком услуги: во многих домах в Киеве очень слабые насосы подачи воды, а в место горячей воды Вы получаете еле теплую по цене как за горячую. Также ужасно достало централизованное отопление: жара в апреле и жуткий холод в конце сентября и начала октября.Качество воды в Киеве намного хуже:вода очень жесткая и сверх нормы хлорированная.Мой ребенок в Киеве постоянно болел, а в пригороде прошли все аллергии и прочие заболевания. Благодаря чему я могу работать, а не сидеть вечно на больничных. Удачного Вам выбора!

    Можливий інвестор
    28.10.2016 о 11:53
    ))))
    Кто подскажит? балконы в этих домах будут как то зашивать. Мне кажется не красиво будит если все розвесят свою стирку))

    Зашивати не будуть, але сказали, що якщо всі жителі будинку захочуть засклити балкони, то компанія піде на зустріч.

Читайте всі 540 коментарів на форумі: Отзывы о ЖК Львівський затишок (Европейка)