Жилые комплексы бизнес-класса – очередная ступень комфортности и престижности недвижимости. В «табели о рангах» современных ЖК, этот класс следует за классом комфорт, правда, разрыв между ними выражен гораздо сильнее, чем между классами «комфорт» и «эконом». Какими же основными параметрами и характеристиками могут похвастать объекты бизнес-класса, и как определить – соответствует ли реальная классность конкретного объекта недвижимости тому классу, которую декларирует его застройщик или девелопер?

Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно оценить, отвечает ли объект следующим основным требованиям и параметрам:

• Удобное месторасположение в центральных и близких к ним районах. Конечно, новостройки бизнес-класса могут располагаться и в «спальных» массивах Киева, и даже в Киевской области – но место это все равно будет престижным, с развитой транспортной и социальной инфраструктурой и хорошей экологией. Яркий пример - столичная Оболонь. Это классический «спальник», но он обладает великолепной инфраструктурой, имеет отличное транспортное сообщение с центром города, может похвастать хорошей экологией (особенно, в районе Оболонской набережной). Поэтому расположение здесь объектов бизнес-класса вполне допускается.
• Качественный архитектурный проект. Никаких типовых проектов, никаких «улучшенных серий» - дома бизнес-класса строят по индивидуальным проектам, в которых внимание уделяется не только продуманности планировочных решений квартир, но и архитектуре здания. Новостройки от застройщика бизнес класса – это не стандартная «коробка», а здание, имеющее свой «характер».
• Безопасность. Еще один важный параметр, который обеспечивают своим жильцам дома бизнес-класса – приватность и безопасность. Территория комплекса должна быть не только благоустроена, но еще и закрыта от посторонних и охраняема. При этом безопасность обеспечивается не только жильцам, но и их автомобилям – то есть в комплексе обязателен собственный паркинг, вместительность которого должна составлять не менее 1 машиноместа на квартиру.
• Современные технологии, материалы и оборудование. ЖК бизнес-класса в Киеве и области строят, как правило, по монолитно-каркасной технологии (реже – из кирпича). Наружные стены могут быть либо кирпичными (в этом случае фасад утепляется минватой и отделывается навесной вентилируемой системой), либо из энергосберегающих стеклопакетов (наружное фасадное остекление). Также немало внимания должно быть уделено и отделке МОП – их дизайн выдерживается в едином стиле и отделывается высококачественными материалами. То же касается и оборудования: инженерного (лифты, счетчики, системы отопления и т.д) и внутреннего (входные двери, окна и т.д.) – оно должно быть качественным надежным и брендовым.
• Простор и продуманность планировок. Статус бизнес-класса подтверждают и более просторные квартиры – в среднем от 45 кв.м в однокомнатных, с большими кухнями (не менее 12-15 кв.м) и санузлами (от 5 кв.м), высокими потолками (от 2,75 м). При этом львиная доля квартир в доме бизнес-класса будет 2-3 комнатными, а на одной лестничной клетке их расположится не более 8-10.

Задумав купить квартиру в новостройке бизнес класса, искать подходящую недвижимость можно как в столице, так и в пригороде – домов, соответствующих вышеперечисленным требованиям достаточно. И, несмотря на более высокую (по сравнению с классами комфорт и тем более эконом) стоимость, число таких объектов растет.