Сьогодні Жуляни - один з окраїнних мікрорайонів столиці, що розташований трохи південніше столичного аеропорту (він, до речі, раніше називався «Жуляни», а не «Київ») і простягається аж до мікрорайону Теремки-2. Цікаво, що до складу Києва Жуляни увійшли у 1988 році – а колись це було невелике село, яке лежало на захід від Києва, трохи на південь від Микільської та Братської Борщагівок.

Перші згадки про цю місцевість датуються 11 століттям - у давніх літописах можна прочитати про те, що біля витоків струмка Желань розкинулося невелике поселення. Щоправда, називалося воно не Жуляни, а Желяни. Кажуть, що назва ця походить від імені грізної слов'янської богині скорботи Жалі, чиє капище було розташоване якраз у цих місцях. В принципі, езотерики напевно погодяться з такою гіпотезою - адже саме гнівом Жалі можна пояснити той факт, що в пізніші часи до Желянської православної церкви кілька разів потрапляла блискавка.

Незважаючи на свою давню історію та романтичну назву, престижним, заможним і багатолюдним це поселення не було ніколи - навіть наприкінці 19 століття тут проживало менше тисячі осіб. Причому тулилися вони у невеликих дерев'яних будинках, а сучасніші новобудови Жулян з'явилися лише наприкінці 20-на початку 21 століття, хоча основна забудова цього мікрорайону залишилася приватною та мало- і середньоповерховою. Зазначу, що нові ЖК у Жулянах у Києві з'являються здебільшого на стику цього мікрорайону з іншими районами та мікрорайонами міста – а от у його глибині досі переважає садибна забудова. Чим пояснюється такий феномен, мені пояснити важко. Можливо, тим фактом, що дістатися вглиб Жулян без автомобіля проблематично - громадський транспорт внутрішніми жулянськими вуличками не ходить. Можливо тим, що недавно місцеві землі досить активно виділялися тільки «потрібним людям» - тут розташовані нові будинки багатьох суддівських та прокурорських чинів. А може все пояснюється набагато простіше: близькістю аеропорту, поряд з яким будувати висотки заборонено - от і не ростуть як гриби після дощу новобудови в Жулянах від забудовника. Тож у тих, хто задумав купити квартиру в Жулянах у новобудові, вибір невеликий.

Тим не менш, житлові комплекси в Жулянах все ж таки будуються - як правило, це невеликі «клубні будинки» на 20-40 квартир. Так, наприклад, із місцевих комплексів я можу відзначити ЖК «Жуляни», «Британський квартал», «Скай Ленд», «Парк Ленд», «Голосіївський квартал» і т.д. Щоправда, у майбутньому на Жуляни міська влада має великі плани. Судячи з ДПТ, тут розгорнеться активніше будівництво, а значить - новобудови Києва в Жулянах стануть не такою вже рідкістю :) У планах розвитку цієї території - будівництво нових доріг, соціальної інфраструктури і, звичайно, нових квартир. Так що цілком імовірно, за кілька років число новобудов тут збільшиться, а з ним зросте і кількість людей, які зможуть придбати своє житло.

Однією з головних переваг місцевих ЖК, на мій погляд, є їхня автономність. Так як будинки тут відносно низькі, опалювати їх можна за допомогою персонального газового обладнання - що, власне, і робиться. Практично всі квартири на Жулянах у новобудовах комплектуються газовими котлами, що дозволяє їх власникам самостійно регулювати найсуттєвішу статтю витрат в утриманні нерухомості. А ось одна з головних проблем, з якою стикаються місцеві жителі - зношені водогін та каналізація, а також вузькі і нерівні внутрішні дороги. Щоправда, міська влада поступово вирішує ці проблеми.