Багато інвесторів між квартирою у столиці та у передмісті обирають другий варіант. Справді, житлові комплекси у Київській області, особливо на етапі будівництва, коштують набагато дешевше, ніж ЖК аналогічного класу у столиці. Крім того, життя в передмісті має інші переваги – давайте розберемося, які?

По-перше, більшість житлових комплексів у передмісті можуть похвалитися глибшою автономією, ніж столичні будинки. Як правило, всі квартири в них забезпечені автономним опаленням (що дозволяє самостійно керувати витратами на їх утримання). По-друге, основна маса приміських ЖК може похвалитися екологічним благополуччям – все ж таки повітря в більшості передмість набагато чистіше, ніж у столиці. І, по-третє, передмістя зараз переживає справжнісінький будівельний бум – в 10-20-км зоні від столиці пропозицій купити квартиру в будинку набагато більше, ніж у Києві. А великий вибір, як відомо, дозволяє підібрати саме той варіант, який буде якщо не ідеальним, то максимально наближеним до нього - адже продаж квартир ведеться в різних ЖК: великих масивах і невеликих клубних будинках, невисоких і багатоповерхових.

Звичайно, задумавши купити квартиру в новобудові, що будується в Київській області, не варто забувати і про те, що життя в передмісті має і свої особливості. Так, живучи в передмісті, не зайвим буде обзавестися власним автомобілем, який значно спростить транспортну логістику. Крім того, приміські комплекси, як правило, не дуже великі (в середньому, на 100-150 квартир) – і це означає, що відносини між сусідами складаються набагато тісніші, ніж, наприклад, у величезних столичних житлових масивах. Цей нюанс варто мати на увазі тим, хто за вдачею не дуже любить суспільство і розглядає житло в передмісті, як спосіб обмежити контакти з соціумом.

Як і у випадку зі столичними ЖК, що будуються, в передмісті вигідніше всього інвестувати в новобудови на етапі котловану - така квартира, в результаті, може обійтися дешевше, ніж перед самою здачею комплексу в експлуатацію. Але, звісно, ​​і ризиків в такому разі буде більше, ніж коли закінчення будівництва близьке.

Але в будь-якому випадку, перш ніж інвестувати в новобудови на етапі будівництва, бажано переконатися в тому, що будівництво законне, і після здачі будинку в експлуатацію на інвесторів не чекатимуть неприємні сюрпризи. Зокрема, інвестуючи в приміські ЖК, переконайтеся, що цільове призначення землі відповідає тому, що на ній будує забудовник (у передмісті дуже часто будують багатоквартирні будинки на ділянках, призначених для індивідуального будівництва, що загрожує проблемами з присвоєнням адреси та оформленням правовстановлюючих документів), що багатоквартирний будинок буде приєднаний до інженерних комунікацій (зокрема – до каналізації та газової магістралі), а також що навколишня інфраструктура та природа, які зазвичай розхвалює забудовник, насправді настільки хороші, як про це йдеться в рекламному буклеті.