Ликбез для инвестора: «Кто кому должен?»

Многие читатели блога задают мне вопрос — что делать, если застройщик затягивает строительство? К сожалению, однозначно ответить на этот вопрос невозможно — как невозможно поставить диагноз «по интернету». Каждый случай индивидуален и требует изучения массы дополнительных факторов. Но первое, что нужно сделать, когда становится понятным что застройщик не успевает

Кирпич или газоблок: плюсы и минусы стеновых материалов

Разобравшись в достоинствах и недостатках современных технологий строительства многоквартирных домов, предлагаю перейти к изучению особенностей и характеристик основных строительных материалов. Какие стены лучше — из кирпича или газоблока? Какая квартира будет тише — в панельном доме или в монолитно-каркасном? Давайте выяснять:)

Кирпич или панель? Плюсы и минусы технологий строительства

Считается, что «панель» хуже «монолита», а «кирпич» — всему голова. Но так ли это на самом деле? Давайте разбираться:)

Ликбез для инвестора: Новостройка под аренду

Не секрет, что довольно значительная часть нынешних столичных инвесторов в новостройки подбирает объект не для того, чтобы решить квартирный вопрос, а рассматривает его в качестве «подушки финансовой безопасности». То есть, как недвижимость, предназначенную не для личного проживания, а для сдачи в аренду. Я решила составить небольшой рейтинг новостроек, лучше

Ликбез для инвестора: ипотека на вторичке

Разобравшись с условиями и ставками по ипотечным кредитам в новостройках, я обещала рассказать об условиях кредитования готовых квартир. Выполняю свое обещание:)

Ликбез для инвестора: какие банки кредитуют новостройки

Несмотря на то, что практически все застройщики готовы брать оплату за строящиеся квадратные метры частями, их терпение, как правило, не безгранично. Большинство из них ждет, что полная стоимость недвижимости будет выплачена к моменту окончания стройки — что, собственно, и обуславливает довольно высокую сумму очередного взноса. А если учесть, что

Ликбез для инвестора: правильный теплоаудит

Зима — хорошее время, чтобы убедиться в том, что строители выполнили свою работу качественно. А будущая квартира не теряет тепло через плохо смонтированные окна или спустя рукава возведенные и утепленные стены. Именно зимой специалисты рекомендуют взглянуть на квартиру через тепловизор, чтобы воочию увидеть все места ее теплопотерь. Правда, если

Ликбез для инвестора: проверяем скрытое

Я уже рассказывала о том, как принять новостройку у застройщика и что делать, если стройка остановилась. А сегодня поговорим о том, как проверить качество не только строительства, но и так называемых скрытых работ — соответствие стандартам инженерного оборудования, противопожарных мер и т.п. Об этих тонкостях рассказал адвокат ЮК Constructive

Ликбез для инвестора: что делать, если стройка остановилась?

К тому, что застройщики не вовремя выполняют взятые на себя обязательства, многие инвесторы относятся «с пониманием». И хотя лично я выступаю за то, чтобы обе стороны договора четко выполняли взятые на себя обязательства, в целом мне понятны причины подобной снисходительности людей, вложивших в новостройку свои «кровные». Но иногда застройщик,

Ликбез для инвестора: все по нормам

Я уже рассказывала о том, на что обращать внимание при приемке построенной квартиры от застройщика, и о том, что инвестор — как и любой потребитель товаров и услуг — имеет право требовать от застройщика качественной работы. Но как обычному человеку понять, где заканчивается приемлемое качество работы строителей и начинается