Обзор новостроек

Я бы сказала, что рубрика «Обзоры новостроек» - основа блога «Где в Киеве жить хорошо?». Именно с нее он начинался, и до сих пор мои отчеты о посещении тех или иных новостроек Киева и Киевской области – суть всей моей работы на этом поприще.

Посещая новостройки Киева, я стараюсь максимально подробно и непредвзято рассказать о таких важных параметрах строящейся недвижимости, как ее месторасположение, особенности транспортной доступности, развитость социальной и бытовой инфраструктуры поблизости. На первый взгляд кажется, что эти параметры не так уж важны – их перевешивает цена квартиры от застройщика, условия рассрочки и репутация строительной компании. Но это только на первый взгляд. Несомненно, ценовой фактор играет немаловажную роль при выборе недвижимости, да и от репутации застройщика зависит многое. Но, ведь когда дом будет построен, бывшим инвесторам, а ныне жильцам, придется жить не только в новой квартире, но и в доме, микрорайоне, районе… Возвращаться домой в вечерний час пик, совершать покупки в ближайших магазинах, пытаться устроить своих детей в садики и школы. Поэтому на этапе инвестирования имеет смысл понимать – а что же вас ждет после заселения в новую квартиру?

Информация об особенностях месторасположения будущего дома – не единственная, которую содержат мои обзоры новостроек Киева и Киевской области. В этих материалах я рассказываю о технологии его строительства, об инженерных коммуникациях, планировках квартир и состоянии, в котором «недвижимость от застройщика» должна быть передана инвестору. Эти нюансы также важны для принятия решения об инвестировании в тот или иной жилой комплекс.

И, конечно, в своих обзорах я обязательно затрагиваю тему стоимости квадратного метра новостройки и формата инвестирования. На какую скидку может рассчитывать инвестор, оплачивающий полную стоимость строящегося жилья, каковы условия рассрочки от застройщика, за какую минимальную сумму можно купить квартиру в этой новостройке, какая схема инвестирования выбрана застройщиком? На все эти вопросы я стараюсь дать ответ в своих обзорах. При этом я дополняю материалы блоком от ЛУН.ua, в которых указана актуальная стоимость «квадрата» в том или ином жилом комплексе – ведь не секрет, что с ростом дома растет и цена квадратного метра в нем.

Еще в своих обзорах я стараюсь собрать максимум информации о наличии у застройщика разрешительной документации для строительства конкретной новостройки. При посещении отдела продаж я стараюсь изучить базовую разрешительную документацию, а уже при подготовке обзора стараюсь расширить ее информацией из различных баз данных (земельного кадастра, ГАСК, ЕДРПОУ, ЕДРСР и др.). Иногда в этих базах мне удается найти некоторые факты, свидетельствующие о том, что застройщик предоставляет потенциальным инвесторам не всю информацию, необходимую для принятия решения об инвестировании…

Конечно, обзоры новостроек в блоге «Где в Киеве жить хорошо?» в значительной степени отражают мое субъективное мнение о том или ином объекте – несмотря на то, что я стараюсь подходить к описаниям максимально непредвзято. Поэтому я хочу верить, что вы, дорогие читатели, согласившись взглянуть на новостройки Киева и Киевской области моими глазами, не будете слишком суровы. И, надеюсь, что мои обзоры все же смогут вам помочь в нелегком выборе будущей квартиры.

Читать дальше ↓

Два года спустя: ЖК Welcome Home на Ревуцкого

ЖК River House на берегу Днепра

ЖК «Атлант-2» в Коцюбинском

Вверх страницы