Жилые комплексы комфорт-класса составляют довольно существенную конкуренцию новостройкам класса «эконом». Судите сами: разница в средней стоимости квадратного метра между домами этих сегментов не так уж и велика (порядка 5-15%), но зато баланс между стоимостью,расположением, качеством и комфортностью жилья в классе «комфорт» куда лучше.

Если придерживаться неофициальной классификации жилья, то новостройки от застройщика комфорт класса могут похвастать куда лучшим, чем в классе эконом:

• Месторасположением. Несмотря на то, что строиться дома этого класса могут в любом районе города, как правило, они располагаются поблизости от станций метро либо возле зеленой зоны или водоема;
• Собственной инфраструктурой. Если в недвижимости класса «эконом», как правило, располагаются только квартиры, то в новостройках класса «комфорт» предусматриваются нежилые помещения, в которых могут располагаться различные магазины, аптеки и т.д.
• Технологией строительства. Новостройки комфорт-класса в Киеве и области, как правило, строят по кирпичной или монолитно каркасной технологии. Сборные панели для их строительства практически не используются;
• Архитектурной составляющей. Это уже не типовой проект, а индивидуальный – учитывающий как особенности местности, так и удобство будущих жильцов;
• Планировками. Несмотря на то, что площадь квартир, в целом,аналогична эконом-классу (в среднем, из расчета по 20-40 кв.м на одного человека), их планировки более продуманны и комфортны;
• Наличием паркинга. Если в жилье эконом-класса он фактически может быть не предусмотрен, то в домах класса комфорт он не только должен существовать, но его расчетная вместимость должна составлять не менее 1/3 машиномест на квартиру.
• Инженерной составляющей и отделкой МОП. Здесь используются более качественные строительные и отделочные материалы, а дизайну МОТ уделяется больше внимания.

Задумав купить квартиру в новостройке комфорт-класса, также будет не лишним убедиться в наличии у застройщика необходимой разрешительной документации на строительство. Тщательную и профессиональную проверку может провести квалифицированный независимый юрист, но даже самостоятельно можно выяснить репутацию застройщика и историю построенных им домов.

Отмечу, что ценовая политика на новостройки комфорт-класса Киевской области заметно отличается от стоимости аналогичных объектов в Киеве. И инвестировав в строительство такого объекта в ближайшем пригороде столицы, можно заметно сэкономить – при этом не потеряв в качестве и комфортности будущего жилья. Ведь стоимость пригородной недвижимости ниже, чем столичной – при этом грань между Киевом и его пригородом постепенно стирается. Уже сейчас многие города-спутники столицы могут похвастать более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, чем в некоторых киевских микрорайонах.

Новостройки Киева комфорт-класса строятся практически во всех районах столицы – яркими представителями недвижимости этого класса я бы назвала в Печерском районе – ЖК на Подвысоцкого, 4, в Подольском –ЖК «Паркова Вежа», в Соломенском – ЖК «L-Квартал», в Святошинском – ЖК «Столичные каштаны», в Шевченковском – ЖК «ЖК Хоффманн Хаус», в Дарницком – ЖК на Ревуцкого, 9, в Днепровском – ЖК «Комфорт Таун».