Многие факторы вынуждают столичных жителей перебираться под Киев и покупать там квартиры на рынке первичной недвижимости или на вторичке. По моему мнению, одной из основных причин является более приемлемая цена за квадратный метр жилья. В столице цены на квартиры по карману далеко не всем, к тому же не каждый захочет оформлять ипотеку. Так что проживание в пригороде Киева многим позволяет решить жилищный вопрос без серьезного ущерба для финансового положения.

Новостройки в 5-10 км от Киева – отличный выбор для тех, кто не хочет долго добираться на работу в столицу. Таким инвесторам строительные компании могут предложить новострой в готовом виде и на этапе строительства. Причем объекты на таком удалении от столицы уже исчисляются десятками.

Тем, кто работает на правом берегу, я бы посоветовала смотреть жилые комплексы в Вышгороде, Ирпене, Крюковщине, Святопетровском, Тарасовке и Ходосовке. А вот на месте людей, которых работа или учеба ждет на левом берегу, я бы задумалась над покупкой квартиры в Вишенках, Зазимье, Счастливом или Чубинском.  

Лучше всего первичный рынок жилья представлен в Ирпене – тут я насчитала более 80 новостроек (по состоянию на конец 2017 года), хотя осмотрела пока не все. В обзоры новостроек в 5-10 км от Киева по этому городу попали ЖК «Ирпенские Липки-2», ЖК «Chehov Парк Квартал», ЖК «Sherwood Park», ЖК «Баск&Вилль», ЖК «City Park» и др.

Ирпень весьма привлекательный город для инвесторов: тут неплохо развита инфраструктура, транспортное сообщение со столицей налажено. Хорошо обстоят дела и с экологической обстановкой – Ирпень считается зеленым городом, так как окружен сосновым бором, имеет несколько крупных парков и водоемов. Основная часть первички здесь относится к эконом- и комфорт-классу, домов бизнес-класса менее десятка, а вот элитных новостроек нет совсем. Да и понятно почему – большинство тех, кто может себе позволить шикарные апартаменты с ремонтом или видовые квартиры в клубных домах с закрытой территорией, вложат деньги в киевские новостройки, чем в пригород.

Неплохой выбор жилья от застройщика имеется и в Вышгороде и Крюковщине, хотя до города Ирпень, где новострои растут как грибы после дождя, им еще очень далеко. В обоих городах по состоянию на декабрь 2017 года уже имеется по 16 жилых комплексов на разной стадии готовности. Удалены они от Киева всего на 5-6 км, поэтому приглянутся тем, кто не хочет тратить много времени на дорогу до столицы.

Вышгород понравится инвесторам прекрасным транспортным сообщением с Киевом (маршрутки быстро довезут до метро «Героев Днепра»), хорошей экологией (вредных производств практически нет, зато рядом Киевское море и лес) и развитой инфраструктурой. В городе имеется широкий выбор доступного недорогого жилья эконом-класса, более престижных вариантов недвижимости пока мало. Тем, кто заинтересовался Вышгородом, можно почитать мои обзоры о ЖК «Ярославичи-2», ЖК «Французский бульвар», ЖК «Зірковий» и др.

Что касается Крюковщины, это хоть и село, расположенное в Киево-Святошинском районе, от недостатка инвесторов оно не страдает. Здесь активно идет застройка, растущее село может предложить покупателям жилья свои преимущества в виде чистого воздуха, парка и двух озер, а также неплохой социальной инфраструктуры (школа, детсад, амбулатория). Хотя по последнему пункту уже имеются вопросы – жилые дома появляются, семьи заселяются, а попасть в детский сад и школу становится все сложнее. За последнее время я посмотрела в этом селе несколько новостроек, среди которых ЖК «Благород», ЖК «Оранж Парк» и ЖК «Квартал Крюковщина».

Ну, а для тех, кто ищет недорогую квартиру в новостройке недалеко от Киева, хотела бы посоветовать присмотреться к предложениям в Ирпене, Святопетровском, Крюковщине, Счастливом и Тарасовке. В этих городах и селах получится найти жилье по цене до 10 000 грн за кв. метр. К тому же застройщики часто устраивают акции и скидки, которые сделают покупку еще более выгодной.