Новостройки в 5 км от Киева уже несколько лет создают достойную конкуренцию столичным жилым комплексам. И это неудивительно, в ближайшем пригороде нет ощущения муравейника, как в большинстве районов Киева, немного легче дышать, да и цены на квартиры, несомненно, порадуют тех, у кого ограничен бюджет. Да, конечно же, здесь стоимость жилья не так сильно отличается от киевских новостроек, как на большем удалении от города (10-20 км), но при желании сэкономить получится. Особенно если попасть на выгодные акции и скидки от застройщика. Так на какие же населенные пункты под Киевом стоит обратить внимание?

Новострои на расстоянии не более 5 км от Киева уже исчисляются десятками. При желании можно выбрать и недавно построенные жилые дома или же купить квадратные метры в ЖК на этапе возведения. Хочу напомнить, что последние обойдутся инвесторам дешевле, поскольку, как многим известно, цена за квадратный метр жилья растет по мере его приближения к сдаче.

Те, кто хотел бы жить ближе к правому берегу, могут подобрать для себя новострой или квартиры на вторичном рынке жилья в Вишневом, Гатном, Чабанах, Хотове, Петропавловской или Софиевской Борщаговке. У желающих поселиться ближе к левому берегу более скромный выбор жилой недвижимости – для них доступны предложения лишь в Гнедине. Или же, как вариант, можно посмотреть новые дома на большем удалении от Киева – в 5-10 км.

Если изначально стоит цель поближе к столице купить квартиру, новостройки в 5 км от Киева подойдут идеально. Я бы посоветовала обратить внимание на популярную Софиевскую Борщаговку, которая удалена от черты города всего на 1 км. Ее популярность распространилась и на покупателей недвижимости, и на компании, которые активно застраивают это село в Киево-Святошинском районе. Хотя и селом то ее назвать язык уже не поворачивается – инфраструктура тут не хуже, чем в некоторых спальных районах Киева. В этой части пригорода на конец 2017 года имеется почти 30 жилых комплексов. Среди предложений преобладает доступное недорогое жилье эконом-класса и комфорт-класса, но есть и несколько домов в сегменте бизнес-класс. Элитных новостроек тут пока нет.

Из преимуществ Софиевской Борщаговки я бы отметила на первом плане близость столицы и отличное транспортное сообщение – до ближайшей станции метро «Житомирская» 10-15 минут езды на машине или маршрутке. Хочу напомнить, что в час пик на Окружной дороге можно застрять в пробке. Инфраструктура в селе развивается, даже строят школу и детсад, но на данный момент устроить детей в образовательные учреждения весьма проблематично. В Софиевской Борщаговке в 2017 году я посмотрела 4 объекта – это ЖК «София», ЖК «Реситаль», ЖК «Дания» и ЖК «Sofia Residence».

А вот в Петропавловской Борщаговке, несмотря на такую же близость к Киеву (всего 2 км), почти в 3 раза меньше новостроек, чем в Софиевской Борщаговке. Тут тоже преобладает бюджетное жилье, нет элитной недвижимости, есть несколько объектов бизнес-класса. Я посмотрела здесь ЖК «Crystal Avenue», ЖК «Muller Haus» и другие новостройки. Если вы пока еще думаете, стоит покупать квартиру в Петропавловской Борщаговке или нет, изучите отзывы на форумах, возможно, они помогут вам принять решение. Местные жители к преимуществам села, которое так и хочется назвать небольшим городком, относят близость столицы (до станции «Академгородок» – 15 минут без пробок), хорошую экологию (вредных производств нет, зато есть лес и водоем), более-менее приемлемые цены на жилье на рынке первичной недвижимости. Из минусов – неидеальная инфраструктура, она-то растет, но не такими быстрыми темпами, как количество переехавших сюда людей.

Хотела добавить еще несколько слов про Вишневое, которое тоже достойно внимания инвесторов. Этот город в пригороде Киева привлекает небольшим расстоянием до столицы (3 км), удобным транспортным сообщением, достаточно хорошо развитой инфраструктурой. А еще здесь большой выбор новостроек – мои обзоры посвящены ЖК «Акварели-2», ЖК «Атмосфера», ЖК «Черновола» и другим объектам. Также должна отметить, что Вишневое вместе с Софиевской Борщаговкой и Гнединым входят в тройку населенных пунктов в 5 км от Киева, где удастся купить квартиру по цене до 10 000/м². Так что если вы ищете недорогое жилье, тогда вам сюда.