В этом разделе я собрала короткие и полные обзоры ЖК, расположенных в 10-20 км от Киева. Столичные жители все чаще обращают внимание на пригород, учитывая, что цена за квадратный метр жилья здесь более-менее доступная, тогда как цены на квартиры в черте города зашкаливают. К тому же в последнее время строительные компании действительно радуют хорошим выбором качественного жилья на рынке первичной недвижимости под Киевом. Можно подобрать и видовые квартиры в элитных новостройках, и доступное недорогое жилье эконом-класса.

Раздумывая над тем, какую часть пригорода выбрать, я бы отталкивалась для начала от бюджета. Помните, чем дальше от столицы, тем дешевле. На стоимость также влияет то, в каком населенном пункте расположен ЖК. Обычно цены на квадратные метры в городе выше, чем в небольшом поселке.

Также немаловажно, по моему мнению, учесть, куда придется ездить в Киев. Если вы работаете или учитесь на правом берегу, можно присмотреться к новострою в Белогородке, Боярке, Буче, Ворзеле, Глевахе, Гостомеле, Немешаево, Новых Петровцах или в Подгорцах. Для тех, кто будет ездить на левый берег, я бы советовала рассмотреть предложения от застройщика в Борисполе, Броварах или Горе. Все эти населенные пункты расположены в 10-20 км от столицы и имеют хорошее транспортное сообщение. Как правило, маршрутки останавливаются рядом с метро, что позволит быстро добраться на работу или в институт.

Больше всего новых жилых домов возводят в Борисполе: в 2017 году тут уже 26 новостроек на разных стадиях готовности. Хочу отметить, что основная часть объектов предлагает жилье эконом и комфорт-класса по приемлемым расценкам. Многие как раз и выбирают пригород, потому что не могут себе позволить приобрести квартиру в столице, а кредит на жилье оформлять не желают. Элитной недвижимости в Борисполе пока нет, бизнес-класс представлен единичными объектами. Несколько раз побывав в этом городе, я написала обзоры о ЖК «SkyCity», ЖК «Солнечный», ЖК «Левада» и ЖК «Первоцвет».

На втором месте по наполненности первичного рынка недвижимости находится Буча. Тут представлено 17 новостроек, среди которых есть и эконом-жилье, и дома комфорт-класса, и комплексы бизнес-класса. Элитных ЖК пока нет. Тем, кто присматривает квартиры в новостройках Бучи, наверняка будет интересно почитать мои обзоры. Они посвящены ЖК «Модуль», ЖК «Киевский», ЖК «Continent», ЖК «Форест Ленд», ЖК «Новая Буча», ЖК «Буча Квартал» и ЖК «Rich Town».

Хороший выбор первичной недвижимости и в Броварах – тут уже 14 современных жилых комплексов. Большая часть из них относится к комфорт-классу. Я осмотрела почти все имеющиеся на данный момент новострои в Броварах. Желающим сократить бюджет на покупку жилья до минимума я бы посоветовала обратить внимание на недвижимость эконом-класса. Среди таких объектов ЖК «Олимпийский» и ЖК «Диамант».

Еще один заманчивый, по моему скромному мнению, вариант в пригороде Киева – это Гостомель. Тут строится и уже сдано в эксплуатацию 12 новостроек разных классов. Добраться до столицы на машине можно минут за 15, конечно же, до черты города, а дальше в зависимости от того, куда нужно, можно и на метро пересесть. При этом экология намного лучше, чем в Киеве, и цены на недвижимость привлекательнее.

Отдельно хотела бы больше рассказать о доступности квартир в новостройках, расположенных в 10-20 км от Киева. Дешевле всего получится купить жилье в Буче, где стоимость квадратного метра стартует примерно от 7 000 грн. В пределах 7000-8000 грн/м² можно купить квартиру в Ворзеле, Немешаево, Борисполе и Броварах. Но я хочу напомнить, что выбирать жилплощадь необходимо не только по цене. Важно подробно изучить и приглянувшийся населенный пункт в пригороде столицы: насколько он удобен в плане транспортного сообщения с Киевом, есть ли в нем нужные объекты инфраструктуры, как обстоят дела с экологией. Только убедившись, что выбранный город или поселок на 100% подходит конкретно вам для длительного проживания, можно не сомневаться, что вложение средств в покупку недвижимости окажется хорошей идеей.